Q.マンションの建て替え時期について教えてください

都内の私立大学に子供2人通わせるために必要な年収目安が知りたいです。よろしくお願いします。

家族４人で住む都内の3LDKのマンションでldk16畳なら標準的な広さですか？

中古マンション購入して鍵交換の見積もりを業者に依頼したところ

「オートロック連動キーにしますか？別々にするとどちらかの鍵を紛失したら部屋に入れないので鍵管理の手間を考えると連動の方が安心ですよ！」との旨お話し頂きました。


参考までに宅建士の皆さまのご意見も伺いたいです。よろしくお願いします。

スーモやアットホームなどの物件情報サイトに載っている販売中マンションの価格表示は消費税込みですか？価格表示に関する業界ルールはありますか？

住宅ローン5100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。
できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。

よろしくお願いします。

IHクッキングヒーター電磁波の危険性に関するネット記事を読んだのですが、あまり気にしなくても良さそうですか。信憑性についてコメントいただけますと幸いです。

買付証明書を申込者側からキャンセルしたら違約金や損害賠償が発生することはありますか。他の人に購入されたくないがために安易に買付証明を提出してよいものかと迷います。

また、買付証明書の有効期限についても教えてください。

このあいだ遊びに行った友達のマンションの部屋が両面バルコニーの間取りで開放感が魅力的だったので、最近両面バルコニー物件が気になっています。両面バルコニー物件だと流通量が少ないと思うので多少なりとも希少性があって資産価値とかリセールバリューも高くなるのではと素人考えで思うのですが、不動産のプロ視点ではいかがな感じでしょうか。

そのほか、両面バルコニーのメリットとデメリットについてもコメントいただけるとありがたいです。

個人事業主が住宅ローンを組む際に提出する確定申告書は一般的に過去何年分必要ですか？
提出が必要となるのは仮審査の段階と本審査の段階どちらですか？

夫婦でペアローンについて検討中です。わたしは嫁の方です。
以下、質問させてください。

質問１　ペアローンだと普通の住宅ローンに比べてどのようなメリットがありますか。
　
質問２　もしペアローンを組んでいる夫婦が離婚したらローンはどうなりますか。　　



以上、ご回答よろしくお願いいたします。

ご意見いただけますと幸いです。

総合設計制度により確保された公開空地があるマンション物件だと、居住環境が向上したり日照が確保されやすかったりして物件の資産価値が周辺の物件よりも高まりやすい（または落ちにくい）ように思うのですが、いかがでしょうか？

ネットの記事だとコストコの牛タンはとても安くて人気だそうですが買って食べたことある方いらっしゃいますか？下処理はしましたか？味は美味しかったですか？

65歳の住宅ローン残高は平均いくらくらいですか。公的な機関が公表しているようなデータや情報がありましたら教えていただけると有難いです。

不動産投資をやっていて競売入札について勉強中です。とある競売物件の物件明細書の『物件の占有状況等に関する特記事項』の箇所に、


「Aが占有している。同人の賃借権は抵当権に後れる。ただし、代金納付日から6カ月間明渡しが猶予される。」


との記載がありました。

これは、代金納付日から6カ月間経過後はAに対して立ち退きを要求できるという解釈で合っていますか？
また、もし落札者が望めば代金納付日から6カ月間以内にAとの新規の賃貸借契約を結んで収益化することも可能でしょうか？

売買物件と賃貸物件それぞれについてご解説よろしくお願いします！！

住宅ローン6000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

普通の35歳サラリーマン（妻：専業主婦、子供：小1男の子）で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。

線路沿いに物件を建てたいが一般的な物件と比べてどれくらい費用はかかりますか？

こんにちは。仮差押登記付きの不動産の購入リスクとして、どのような点を予め把握しておけばいいでしょうか。よろしくお願いします。

アドバイスよろしくお願いいたします。

日本銀行の総裁が植田さんに変わることで住宅ローンに影響は多少でるかなと考えておりますが
いますぐに動くほうがいいのでしょうか？

どなたか詳しい方がいらっしゃいましたらご解説お願いいたします。

マイホームの購入にあたり手付金が必要になるそうですが、購入価格の何％くらいの用意が必要になりますか？手付金を住宅ローンで支払えるかについても教えて頂きたいです。

未公開物件の基準はなんでしょうか？

例 宣伝をせずその会社からしか契約できない
など

どのような基準があるのでしょうか

注文住宅の補助金について調べています。長期優良住宅とZEH、認定メリットが大きいのはどちらでしょうか。

専属専任媒介の物件だと、買う側は仲介手数料の値引き交渉をしやすいかについてコメントお願いします。

全館空調はハウスメーカーによって当たり外れがありギャンブルと言われて躊躇しているのですが本来のメリット・デメリットを教えてください

ハウスメーカーに線路沿いに家を建てるとJRに申請書を出さなきゃいけないと言われました。
ハウスメーカーに申請費が50万前後かかる言われたのですが、相場ってこんなものなのですか？
ちなみに手付金はすでに支払い済みで数回打ち合わせしている途中で言われました。
ハウスメーカーに50万は支払われる様です。JRには一銭もいきません。

土地を購入後にハウスメーカーを決めて現在話を進めています。

50歳以上でもガン特約に入れる住宅ローン商品があれば教えてください。

引越しの１週間後だと遅きに失しますか。やはり引越しの前日や当日の方が一般的ですか。

アドバイスよろしくお願いします。

どちらが良いとかありますか？
衛生面や将来の維持コスト面や災害時のリスク面などを中心にご解説ください。

10年固定の途中で借り換えすることについてのアドバイスをお願いいたします。

会社員で世帯年収は６００万円です。貯金が少ないので、頭金を少なくしての住宅ローンを検討しています。この場合、固定金利と変動金利のどちらが良いのでしょうか？

住宅ローン4100万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

可能であれば金利タイプ別に毎月の返済額と総返済額と利息分を教えてください。
よろしくお願いします。

住宅ローンの借入を検討中です。
奥さんが副業で営業の仕事をしていて世帯収入として毎年プラス80〜100万程度見込めますが、
それでもこの収入条件だと返済きついですか？

住宅ローン2800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。
利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

住宅ローン9000万円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。

返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

ガーデニングについて勉強中です。

石灰って土に良い成分なのですか？
庭や花壇に石灰を撒くとどのような効果が期待できますか？

壁式鉄筋コンクリート造のマンションのメリットデメリットについて解説お願いいたします。

たとえば鉄筋コンクリート造のマンションと比較して防音性はいかがな感じでしょうか。

リフォームと修繕の定義とその違いについて教えてください

古民家再生をして田舎移住を実現したいです。空き古民家のおすすめな探し方を教えてください。

新築マンションにも関わらず、汚れのようなものにみえます。これは、最近の流行りの柄などでしょうか？？

マンション購入を考えています。エレベーターメーカーによって、何か差がありますか？

先日友人が住む某財閥系デベロッパーブランドの高級マンションに行く機会があったのですが、内廊下の照明が暗くて驚きました。帰宅した際に外の明るい日差しとのギャップで目が慣れないのではと心配に思うくらいでした。なぜあんなに暗くしているのでしょうか。夜とか怖くないのでしょうか。

毎月1万円ずつ繰り上げ返済するメリットは、どのような借入状況の人であれば存在しますか？

京都等の風致地区で増改築を行う際どんな手続きが必要ですか？
普通の地域と同じなんでしょうか？

住宅ローンの金利が上がっているらしいと聞きました。そんなに変わりましたか？

こんにちは、農協の住宅ローンの審査は厳しいですか？

ご意見をお聞かせください

競売手続きにおける売却許可決定とは何ですか？ご解説よろしくお願いします。

世帯年収3200万円で【借りられる最大額】と【ゆとりをもって返済していける額】についてそれぞれ教えてください。借入条件や毎月の支出についての諸条件設定はお任せします。

住宅ローン8700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。よろしくお願いします。

35歳年収400万円正社員の独身女性がマンション購入するならいくらくらいの価格の物件が妥当か知りたいです。頭金はなしを考えています。アドバイスよろしくお願いします。

普通の45歳サラリーマン（妻：専業主婦、子供：小４女子）で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。

こんにちは、3階建ての住宅建築が可能な土地を探しています。

エリアによっては、高さ制限とか日影規制や北側斜線制限といった規制が用途地域として決まっていて、３階建てが難しい土地もあると聞きました。

どのような用途地域の土地なら安心でしょうか。

よろしくお願いします。

不動産屋さんの感覚値としてのご回答で構いません、
最低でも世帯年収いくらぐらい必要ですか。

住宅ローン審査で所得証明書はいつのものを何年分提出するのが一般的ですか？金融機関によってまちまちですか？

更地を購入しようとしたところ、建物の滅失登記手続がなされていないことが判明しました。このまま購入した場合のリスクや懸念すべきトラブルは何かありますか。

購入検討中の土地が接している国道の幅員が知りたいのですが、どのように調べたら良いですか。