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2024/02/13
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2024/09/04
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/12/06
物確業務の目的、流れや１案件にかかるおおよその時間について教えて頂きたく存じます。
回答 : 3
ミスタ さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ミスタさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
物確とは、物件確認の略で、レインズやアットホームなどに掲載されている物件を自分のお客様にご紹介するために、直近で商談が入ってないか確認する作業で、通常電話で行うことが多いです。
基本は売主側業者さんに電話数分で確認します。
既知の不動産担当者ですと、直接担当に直電したりもします。
よろしくお願い申し上げます！
覚王山不動産販売 石原
2022/12/08 19:18
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
レインズ等で図面を確認するとともに、管理会社に電話して、
物件が現状空室かどうかや、申し込みが入っていないか等を確認します。
最近ではイタンジやスマート内覧など、プラットフォーム上で確認できる物件も多いです。
時間にして、一物件につき１～２分程度かと思います。
2022/12/07 09:46
久我 哲平 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
こんにちは、久我哲平と申します。
『物確業務の目的、流れや１案件にかかるおおよその時間について教えて頂きたく存じます。？』について回答します。
物確（＝物件確認＝賃貸募集状況の確認もしくは販売状況の確認）の目的としましては、既に申し込みや契約が入っていないかの確認をすることです。
既に申し込みや契約が入っている物件をお客様にご紹介しますと、ご紹介したお客様へご迷惑をおかけしてしまうために確認します。
次に、物確（物件確認）の流れとしましては主に、
◆不動産会社に電話で連絡し確認する
◆ネット上で確認する
上記2点です。
確認に費やす時間ですが『不動産会社に電話で連絡し確認する』ときは、担当者やスタッフの方に繋がれば1〜2分もかからず確認することができます。
近年では、ネット上で物確をできるようになっているケースも増えております。
ネットについての操作の慣れにもよりますが、慣れている場合、1～2分もかからず物確ができます。
2024/09/08 05:41
この投稿は、2024年09月08日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/09/04
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
Q.民泊の許可申請を宅建士に依頼することは可能ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
そのほか、許可申請にあたり準備することや費用感についても教えてください。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/06/08
Q.117平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積117平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/11
Q.マンション管理士の合格率が低い理由とは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンション管理士は合格率が低いと聞いたのですがその理由について知りたいです。
また、宅建試験と比較した場合の難易度や合格に必要な勉強時間目安についても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/09/30
Q.農業委員会と農協の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
2024/11/30
Q.省エネ住宅と長期優良住宅の違いは何？
> 不動産用語・その他雑学
2025年から省エネ住宅の義務化が始まるそうですが、そもそも省エネ住宅は長期優良住宅と何が違うのでしょうか。背景や目的が異なるのでしょうか。
回答 : 1
2023/11/27
Q.袋地と無道路地の違い
> 不動産用語・その他雑学
袋地と無道路地は何が違うのでしょうか？？
回答 : 1
2023/08/23
Q.111平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積111平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/02/16
Q.階高？天井高？意味が違いますか？
> 不動産用語・その他雑学
物件購入を考えています。色んな高さが書いてあり、意味がわかりません。
回答 : 1
2023/02/06
Q.銀行ビジネスにおける利鞘とはどういう意味？
> 不動産用語・その他雑学
利鞘の意味について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2025/01/24
Q.建設住宅性能評価書とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
住宅の何を誰が評価してくれるものですか。
取得方法や取得メリットについて教えてください。
回答 : 1
2024/05/31
Q.25坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
25坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/11/11
Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。
建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。
そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/09/15
Q.宅建に合格するためには過去問は何年分やればいいですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建士の皆さまのご経験をお聞かせいただけますと幸いです。
回答 : 2
2024/07/14
Q.宅建協会に加入しないで開業は可能か？
> 不動産会社
宅建協会の会員にならずに宅建業を開業している方はいますか？宅建協会に入った方がメリットが多いように思いますが、実際はどうなのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/04/13
Q.17坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
17坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 2
2024/08/30
Q.64平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積64平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2025/03/31
Q.宅建の登録実務講習の修了試験は難しい？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産業界に勤めていない場合登録実務講習を修了しないといけないですが最後の修了実務講習は難しいですか？
回答 : 2
2023/06/25
Q.建築確認申請費用の相場は30万円くらいですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
設計事務所やハウスメーカーによっては50万円くらい取るところもありますか？
回答 : 2
2024/03/15
Q.ミニミニの直営店とFCの見分け方について
> 不動産会社・ハウスメーカー
ミニミニは直営店とフランチャイズ店舗あるとのことですが、違いや見分け方について知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/08/15
Q.マンション管理士と管理業務主任者その道に行くなら取るのは？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
マンション管理士と管理業務主任者があると思いますがその道に進むとしてどっち取るべき？はたまたどちらも取るべきか？順番とかあるのか？
回答 : 1
2023/07/09
Q.35坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
35坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/11/07
Q.宅建は何年目で取れるのが普通ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建試験で一発合格はすごいですか？みなさん勉強を始めてから大体何年目で合格されてますか？
回答 : 2
2024/04/18
Q.不動産のフルコミ営業とは？
> 不動産用語・その他雑学
フルコミ営業とはどのような営業スタイルですか。
回答 : 2
2024/08/17
Q.45平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積45平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/12/04
Q.不動産領域特化型のクラウドソーシング的なサービスのニーズはあると思いますか？
> 不動産ビジネス
宅建士の方々が不動産仲介以外の手段でマネタイズできるwebサービスがあれば便利だと思うのですが、いかがでしょうか。具体的には、たとえば以下のようなメニューからユーザーが固定報酬型の依頼作成をして宅建士ワーカーを募集できるサービスがあればとても便利なのではないかと考えます。
①賃貸及び売買の契約書チェック
②不動産写真撮影代行
③不動産現地調査代行
④重説作成代行
⑤不動産系記事のライティング業務
⑥オンラインコンサルティング
⑦内見同行依頼
⑧セカンドオピニオン査定
ワーカーの登録条件は、宅建士免許を保有していること。さしづめ、ビザスク＆クラウドワークスの宅建士版といったところでしょうか。皆様方のご意見をお聞かせ頂けましたら幸いです。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/08
Q.エイブルの直営店とFCの見分け方について
> 不動産会社・ハウスメーカー
エイブルは直営店とフランチャイズ店舗があるとのことですが、違いや見分け方について知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/12/19
Q.プロの宅建士さんは試験から5年経ってノー勉でいきなり試験受けても通りますか？試験は難化した？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
プロに失礼かもしれませんが近年宅建の試験は難化していますがいきなりノー勉で試験受けても通る自信はありますか？
大体どれくらい上がったんでしょうか？
回答 : 2
2023/06/25
Q.トラス構造の建物で有名なものについて教えてください
> 不動産用語・その他雑学
日本でも世界でも構いません、有名なトラス構造の建物をいくつかご教示ください。
回答 : 1
2024/09/02
Q.所有者不明土地が全国的に増加しているが何故そんな事になるんでしょうか？
> 業界ニュース・市況
名簿などで管理していると思うのですが何故所有者不明土地が増加するんでしょうか？
そんな簡単に増えるもんなんですか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/08/24
Q.賃貸不動産経営管理士と管理業務主任者どちらから先に資格取得するべきか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
それぞれ賃貸不動産経営管理士試験と管理業務主任者試験で資格の試験がありますが
どちらも受けるとなった場合どちらを先に受けるべきですか？
順番的にこっちから受けたほうが受かりやすいなどあれば教えてください。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/02/24
Q.80平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積80平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2024/08/29
Q.家賃保証契約を巡る「追い出し条項」違法判決の賃貸業界への影響について
> 業界ニュース・市況
今回の最高裁判決の内容の納得感や今後の不動産賃貸業界への影響など、現場の宅建士さん目線での感想やコメントを頂けましたら幸いです。
https://www.rakumachi.jp/news/column/302479 https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65955635.html
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/16
Q.賃貸住宅管理業者登録制度の対象となる業者とは？
> 不動産会社
賃貸住宅管理業者登録制度の対象となる業者はどのような業者ですか？また、賃貸住宅管理業者登録制度について知らないで事業運営をしてしまった場合、どのようなペナルティが課せられますか？
回答 : 1
2023/05/04
Q.3/8インチは何mmですか？
> 不動産用語・その他雑学
計算式付きで解説お願いします。
回答 : 1
2024/10/08
Q.12坪の土地は何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
12坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
回答 : 1
2024/03/22
Q.47坪の土地の広さはどのくらい？何平米？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
47坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。（計算式の記載もお願いします）
回答 : 1
2024/11/22
Q.特定建築物定期調査とは？
> 不動産用語・その他雑学
マンションやアパートが調査対象になることはありますか？？
回答 : 1
2025/02/28
Q.原状回復診断士とはどのような資格？難易度は？
> 不動産用語・その他雑学
この資格を保有しているメリットや合格率や難易度や試験問題の科目について教えてください。
敷金診断士等の他の資格との違いについても教えてください。
回答 : 1
2024/09/30
Q.付帯設備表とは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
付帯設備表とはどのような書類かについてご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/06/18
Q.73平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積73平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/10/02
Q.敷金診断士と敷金鑑定士の違い何ですか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
それぞれどのような取得メリットがありますか？
独立しやすいのはどちらですか？
取得難易度が高いのはどちらですか？
将来的に国家資格になる可能性は？
回答 : 1
2024/09/18
Q.権利金と礼金の違いは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
事業用不動産の賃貸借契約における権利金とはどのような名目で支払うお金ですか。賃料や礼金とは異なる性質の支払いですか。ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2025/02/28
Q.着手金と着工金の違いとは？
> 不動産用語・その他雑学
注文住宅を建てる際に「着手金」と「着工金」とは別の意味で使われますか？
回答 : 2
2024/12/11
Q.60平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積60平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/04/22
Q.123平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積123平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2025/02/11
Q.三隣亡とはどんな日ですか？
> 不動産用語・その他雑学
建築不動産関係の行事は避けるべき日と聞いたのですが、そのような話を聞いたことがありましたらコメント頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/07/22
Q.88平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積88平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/09/28
Q.不動産業界の最新の気になるニュースをチェックできるおすすめのサイトは？
> 業界ニュース・市況
宅建士の皆さまが日頃よくチェックしている最新の不動産ニュースをチェックできるサイトがあれば教えてください。
回答 : 1
2025/04/11
Q.プレミストの評判はどうですか？
> 不動産会社・ハウスメーカー
ダイワハウスのマンションブランド「PREMIST（プレミスト）」の評判や特徴について解説お願いします。
回答 : 1
2024/01/26
Q.1平方フィートは何平米？何坪？何畳？
> 不動産用語・その他雑学
アメリカの住宅サイトで間取り図を見ていて広さの単位でft2が気になりました。
ft2 （1平方フィート、1スクエアフィート）ってどれくらいの広さですか？
平米（平方メートル）、坪、畳に換算する計算式と換算結果を記載お願いします。
回答 : 2
2024/05/15
Q.不動産営業の求人は誰でも受かると言われる理由は？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
不動産営業の仕事についてネット検索をしていると「不動産営業 誰でも受かる」という検索ワードが出てきます。実際のところ、そのような傾向はあるのでしょうか。
回答 : 2
2024/02/28
Q.74平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積74平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 3
2024/05/08
Q.「負動産」という言葉について教えてください
> 不動産用語・その他雑学
「負動産」という言葉はネットスラングですか？いつ頃からどういう目的や内容で使われ始めた言葉なのでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/19
Q.宅建士は日本に何人いますか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
日本全国で宅建士登録している人の人数が知りたいです。
直近のデータだとどのくらいですか？
回答 : 1
2024/02/17
Q.不動産M＆Aとは何ですか？
> 不動産用語・その他雑学
最近、メディアなどで耳にする不動産M&Aについてご解説お願いいたします！
回答 : 1
2023/05/20
Q.分筆って誰でもできるの？
> 不動産用語・その他雑学
ふと疑問に思いました、分筆って誰でも出来るものなんでしょうか？
回答 : 2
2023/06/17
Q.65平米のマンションは何坪？何畳？何平方フィート？
> 不動産用語・その他雑学
登記簿面積65平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか（計算式の記載もお願いします）。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。
回答 : 2
2024/07/06
Q.公認不動産コンサルティングマスターの魅力や将来性
> 不動産ビジネス
公認不動産コンサルティングマスターの資格に興味があります。この資格の魅力や将来性についてコメントいただきたく存じます。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/14
Q.不動産のNOIとはどのような指標ですか？
> 不動産用語・その他雑学
詳しめにご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/09/11
Q.宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
> 不動産ビジネス・不動産系資格
受験資格の欄にないが宅地建物取引士は日本国籍でない外国人でも取れるのか？
回答 : 3
2023/04/26
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