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Q.不動産マンが行う物確とはどのような業務ですか?

物確業務の目的、流れや1案件にかかるおおよその時間について教えて頂きたく存じます。

回答 : 3

man

ミスタ さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

ミスタさん

覚王山不動産販売の石原と申します。

物確とは、物件確認の略で、レインズやアットホームなどに掲載されている物件を自分のお客様にご紹介するために、直近で商談が入ってないか確認する作業で、通常電話で行うことが多いです。

基本は売主側業者さんに電話数分で確認します。

既知の不動産担当者ですと、直接担当に直電したりもします。

よろしくお願い申し上げます!

覚王山不動産販売 石原

2022/12/08 19:18

その他の回答

agentImage

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

レインズ等で図面を確認するとともに、管理会社に電話して、
物件が現状空室かどうかや、申し込みが入っていないか等を確認します。

最近ではイタンジやスマート内覧など、プラットフォーム上で確認できる物件も多いです。

時間にして、一物件につき1~2分程度かと思います。

2022/12/07 09:46

ベストアンサー選択後にされた回答

こんにちは、久我哲平と申します。

『物確業務の目的、流れや1案件にかかるおおよその時間について教えて頂きたく存じます。?』について回答します。

物確(=物件確認=賃貸募集状況の確認もしくは販売状況の確認)の目的としましては、既に申し込みや契約が入っていないかの確認をすることです。
既に申し込みや契約が入っている物件をお客様にご紹介しますと、ご紹介したお客様へご迷惑をおかけしてしまうために確認します。

次に、物確(物件確認)の流れとしましては主に、

◆不動産会社に電話で連絡し確認する
◆ネット上で確認する

上記2点です。

確認に費やす時間ですが『不動産会社に電話で連絡し確認する』ときは、担当者やスタッフの方に繋がれば1〜2分もかからず確認することができます。

近年では、ネット上で物確をできるようになっているケースも増えております。
ネットについての操作の慣れにもよりますが、慣れている場合、1~2分もかからず物確ができます。

2024/09/08 05:41

この投稿は、2024年09月08日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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Q.注文住宅を建てる際に工事手付金が必要だと聞きました。

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2023/03/12

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