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2022/09/15
不動産売買の繁忙期と閑散期とは、いつの時期のことですか。また、不動産賃貸の繁忙期と閑散期は、売買のそれとは異なりますか。
IN SILENCE さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
不動産売買の繁忙期と閑散期についてお答えいたします。
まず繁忙期は、毎年1月～3月と9月～10月と言われることが多いようです。
一方で閑散期は、6月～8月と言われることが多いですが、個人的には12月も閑散期かなと思っています。
これは売買、賃貸ともに同様で、主に引越しが多いシーズンが売買でも賃貸でも繁忙期となります。
違いがあるとすると、年間通しての忙しさ（お客様の量）の差は、売買の方が小さく、賃貸の方が大きいように感じます。
また、売買は、契約しても引越しまでに数か月かかることがありますが、賃貸は契約すれば大抵すぐ入居できるという違いがあります。
そのため、売買と賃貸の繁忙期は若干ずれているかもしれません。
例えば、3月中に引越しを検討する場合では、売買は遅くても2月中くらいには契約できるように探さなければならないのに対し、賃貸なら3月中旬くらいまでに決めれば間に合うというような具合です。
まあ、そのようなものは誤差と思えるくらいに、2月3月は、売買でも賃貸でも忙しいことは事実です。
少しでも参考になれば幸いです。
2022/09/15 19:48
IN SILENCE さん
勉強になりました。ありがとうございます。
2022/10/12 20:13
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
あくまで傾向ですが、売買も賃貸も3月、9月、12月が忙しくなるイメージです。
会社員の方なら転勤や転職があるため、学生なら入学や卒業があるためです。
特に売買において、ローン付けで銀行も決算のために頑張るので、
不動産仲介会社は多方面から急かされます。
繁閑期は年始の1月、お盆のある8月ですね。
最近は7月も酷暑のために、内見に来られる方が少なくなっているような気がします。
2022/09/16 09:40
IN SILENCE さん
勉強になりました。ありがとうございます。
2022/10/12 20:14
この投稿は、2022年09月16日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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