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木造3階建ての集合住宅は種類や名称的には
アパートかマンションどちらでしょうか？
スカイ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
わかりません
【説明】
アパートとマンションの違いについて、明確な定義はありません。
よく言われるのは、
●構造・・・鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）、鉄筋コンクリート（RC）、鉄骨（S）などはマンションに分類されることが多い
●階数・・・主には3階建て以上の建物がマンションに分類されることが多い
●権利・・・所有権に由来するものはマンション、賃借権に由来するものは、マンションまたはアパート
ご質問の木造3階建ての集合住宅であれば、アパートと判断されることが多いとは思いますが、最近では木造のマンションも出現しています。
【三井ホーム MOCXION】
https://www.mitsuihome.co.jp/property/mocxion/
このように基準が明確ではないので、一概になんともいえない、という状況です。
以上、回答いたします。
2023/02/10 13:55
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
スカイさん、はじめまして。
アパートとマンションの表記の使い分けは、法律的な定義はありません。
一般的な不動産業界の慣習で言うと、「3階建て以上で鉄骨造や鉄筋コンクリート造の共同住宅」をマンションと表記することが多いと思います。
マンションと表記すると、入居者に防音性能や居住性能が高いイメージを与えますので、やや防音性能の劣る木造の3階建ての場合は、アパートと表記されるケースが多いのではないかと思います。
以上、回答します。
2023/03/02 23:34
この投稿は、2023年03月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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