Q.部屋探しは入居したい日のどれくらい前を基準に動けばいいのでしょうか？

寺田 裕太郎 宅建士

サウザンドハンズ株式会社 | 東京都

サウザンドハンズの寺田です。
部屋探しの開始時期についてお答えします。

何度か引越しを経験されていて、次の希望条件がほぼ固まっている場合は、最もスムーズに手続きが進むケースで、入居希望日の一ヶ月前くらいから探し始めると、ちょうど良いかと思います。
目安として、内見期間に1～2週間、申込～審査～契約の一連の手続きに約1週間かかるイメージです。
その他、初めての家探しでどのように部屋探しをすれば良いかまだかわっていない場合や、ご自身の条件ではあまり物件候補が少なそうな場合、エリアが絞り切れていないような場合などは、申込に至るまで少し時間がかかる可能性がありますので、一か月半前や二か月前など、もう少し早めに探し始めた方が良いでしょう。

参考になれば幸いです。

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

おおみそしるさん

不動産FP橋本です。

通常、内見が終わって申し込みをしたい場合は、入居開始日を１～２週間後、待っても１か月以内とされております。

保証会社利用の場合は、保証会社の審査が通ればさほど問題はないのですが、連帯保証人をつける場合は、連帯保証人に電話にて確認後、入居日を決めていただき契約書を事前に作成、郵送し連帯保証人に先にご署名・捺印いただき印鑑証明書を添付のうえご返送後いただき、申込人に来店後契約となります。

レターパックも最近では、日数を要するのと、宅配便を利用しても１回の往復で最低３日はかかります。余裕は持っていただきたいところです。

大学の合格発表前後は、ご希望を聞いていただくことは難しいかと存じますが、その時期を除いては、不動産会社によって異なるかもしれません。

地方から辞令が出たので上京ついでに内見される方もいらっしゃいます。
事情が分かれば、多少相談可能かと思われます。

ただし、部屋によって空いて内見したらすぐに決まる人気物件の場合はあまり待ってもらえないかもしれません。

物件によって異なる場合がありますので、ネットで住んでみたい物件があった場合は早めに内見し、事情を話してみる。

業者の反応があまりよくない場合は、入居日が早くなっても住みたい物件かどうかによるかと存じます。

物件もご縁なので。

よろしくお願いいたします。

杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

概ね１～2カ月前くらいがちょうどいいと思いますが、
就職や就学などで4月1日からの入居を希望されているなら
3カ月くらい前から探し始めても良いかもしれません。

2月～3月は賃貸物件の動きが活発になり、物件の争奪戦となります。
あらかじめ探索しておきながら、住みたいエリア、広さ、金額感等をしっかり把握しておくことができれば、住みたい物件が出てきたときに迷うことがなくなるので、申し込みで1番手を取りやすくなります。