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2022/11/21
マンションの長期修繕計画書は、①管理組合が作成する場合と②管理会社に作成依頼する場合と③マンション管理士に作成依頼する場合があるそうですが、作成者が異なると計画書の質にブレが出ますか?誰が作成した長期修正計画書が一番信頼性が高いと思いますか?
キャンディオッティ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
私の意見を申し上げます。
マンションの長期修繕計画の策定は、建物を維持管理するための専門的な知見が必要です。
そして実のある計画を立てるには、客観的な判断が必要となります。
この点を踏まえて、回答します。
①管理組合・・・✕
予算重視になりがち
ただし組合員にマンション管理の専門家がいれば別
②管理会社・・・△
予算重視になりがち
管理会社は管理組合の意向が強く働いてしまう傾向がある
③マンション管理士・・・〇
客観的で合理的な判断が可能
ただし、その管理士の知識・経験にもよる
しかし、実のある長期修繕計画が立てられても、それを実行に移す際には総会の決議が必要です。
どちらにしても予算重視になってしまう傾向となりますが、せめて計画くらいは、客観的で合理的な判断が欲しいと考えました。
以上、回答いたします。
2023/05/13 18:52
この投稿は、2023年05月13日時点の情報です。
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