Q.ペアローンで夫婦の片方が自己破産したらどうなりますか？

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
夫婦でペアローンを組んで、片方だけが自己破産するのは稀な例とは思いますが、視点としてはとても重要です。

ペアローンを組んだ理由や、住宅ローンの契約の内容により、結果が変わります。

●収入状況など、単独で住宅ローンを組めずにペアローンにしたケース
　→夫婦ともに自己破産を検討する可能性が高くなると思います。

通常ペアローンは連帯債務又は連帯保証になりますから、自己破産した人の負担をもう片方の人が背負うことになります。単独で住宅ローンを組めずにペアローンにしたのですから、この場合は夫婦ともに過酷な状況になるものと予想されます。


●一人でも借りられたが、住宅ローン減税の最大活用のためにペアローンにしたケース
　→以下が実現できれば、住まいに関しては、現在の状態を維持できる可能性があります。
　　・破産しない人の単独の住宅ローンへの切り替え
　　・破産する人の持分の買取（住宅ローン以外の債権者の了承必要）←債権者取消権の対象となり得る
　

いずれにしても、債権者や弁護士と、十分協議した上で決定することをおすすめいたします。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

KOIZUMIさん、はじめまして。

ペアローンは各自住宅ローンを借り入れ、互いに連帯保証人になる仕組みです。
片方が自己破産した場合は、もう片方の連帯保証人が残債を一括で返済しなければなりません。
破産していない方が一括返済は難しいが、分割での返済が可能であれば個人民事再生を利用することも検討できると思います。
以上の方法が難しければ自宅売却後の残債を分割で払っていく、もしくは自己破産という選択肢になります。
詳しくは弁護士にご相談下さい。