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> 競売入札
2023/10/29
競売物件の買受人は代金納付後であれば残置物を勝手に処分してしまっても良いのでしょうか？また、その際にかかった処分費用は後から競売物件の元所有者に請求できるのでしょうか？
JAZZBERRY さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
JAZZBERRYさん、はじめまして。
競売で落札した不動産内にある残置物の処分につきましては、勝手に処分することはできません。
処分方法は主に以下の2通りあります。
・交渉による合意
競売落札後、旧所有者と連絡を取り、不動産の引き渡しについて協議します。
その際、引き渡し日などを合意し、不動産内にある残置物については無償放棄するなどの合意書を作成することにより残置物を放棄したとみなし、処分することが可能になります。
・強制執行による残置物処分
交渉での不動産の引き渡しの合意ができない場合は、裁判所に申し立てることになります。
申立ての流れは以下の通りです。
1. 引渡命令の申し立て： 不動産の引渡し命令を申し立てます。
2. 発令： 引渡し命令が発令されます。
3. 不動産の引渡しまたは明渡しの強制執行の申し立て:引渡しまたは明渡しの強制執行を申し立てます。
4. 強制執行： 強制執行が行われます。
5. 保管： 残置物を保管します。
6. 動産の公売・処分： 残置物を公に売却または処分します。
これらの手続きにかかる費用はすべて新しい所有者（落札者）の負担となります。
また、残置物の法的引渡しを受けた後に、残置物を移動させたり処分したりすることが可能になります。
しかし、処分には費用がかかり、最初に話し合い、次に買取交渉、それでも解決しない場合は法的手続きに移行することが推奨されています。
2023/10/29 13:25
この投稿は、2023年10月29日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
ヴィンテージマンションとはどのようなマンションですか。特徴や代表例について教えてください。
あと、もしわかるようであれば、将来的にヴィンテージマンションと呼ばれそうなマンション物件の選び方についても教えてください（これこれこういう条件を兼ね備えたマンションを購入しておくと将来的にヴィンテージマンションのオーナー認定される確率が高くなるよ的なことが知りたいです）。
よろしくお願いします。
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2022/09/20
> 住宅ローン・金利
消費者金融から借金して督促を無視すると給与が差し押さえるという話は聞きますが、住宅ローン滞納でも同じようなことは起こるのでしょうか。
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2023/12/12
> 物件選び・物件比較・市況
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111744
この記事だと2023年販売開始の三田ガーデンヒルズは坪単価1300万円もありうる的な話ですが、港区だと坪単価1000万円越えの高級マンションはゴロゴロある感じですか？
回答 : 2
2022/11/21
> 物件選び・物件比較・市況
最近嫁が「タワマンに住みたい、モデルルームを見に行こう」と言ってきます。
けど自分はそこまで新築タワマンに興味なくて、後々後悔しないためにも、
まずは購入検討のため手頃なタワマン賃貸物件を探して
お試しで2年くらい住んでみてからでもよいのでは？と思います。
賃貸でも2年住めばタワマンならではの魅力や自分たちのライフプランに合っているかやずっと住んでみたいかなどが分かってくると思うのですが、いかがでしょうか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02
> 物件選び・物件レビュー
タワーマンションの定義や基準はありますでしょうか？
例えば10階以上や30m以上など具体的な目安はありますか？
回答 : 1
2022/12/24
> 購入後の生活・暮らしの知恵
最近のほとんどのマンションでは管理規約で禁止されているとのこと。
逆に管理規約で禁止されていなければ、マンションのベランダで布団干ししても問題ない？？
回答 : 1
2023/07/25
> その他不動産購入一般
既存住宅売買瑕疵保険の仕組みや加入メリットについてご解説いただければと存じます。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/12
> 物件選び・物件レビュー
外から見て、隣地の庭に不要なゴミが多く購入するか迷っています。やめた方がいいですか？何か、対策することはできますか？物件は気に入りましたが、不安です。
回答 : 3
2023/01/11
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