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2022/12/14
契約時手付金を払い、契約を破棄する時は手付金を放棄すればできますが
申込みをキャンセルする際キャンセル料等金銭支払いは発生しますか？
ほうじちゃ さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
不動産売買契約において申込みから契約まで間にキャンセルとなった場合、基本的にキャンセル料は発生しません。ただし、キャンセルは売主様に対して大変迷惑がかかる行為です。まずは申込前にキャンセルにならないようしっかり検討した上で申込みを行い、どうしてもキャンセルになる場合はきちんと理由を不動産会社にお伝えするようにしましょう。また、申込時に申込金や申込証拠金を買主様よりお預りしている不動産会社もいるようですが、キャンセルになった場合は基本的に返金されます。
2022/12/14 10:33
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
申込（買い付け証明）レベルだとキャンセル料は発生しないことが普通です。
たしか、判例でも確立されています。
しかしながら、安易なキャンセルは売主側の迷惑にもなりますので、
買い付け証明を出す際にも、必ず物件の簡易的な調査や資金繰りの予定くらいはつけておくようにしましょう。
2022/12/14 17:35
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
ほうじちゃさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
不動産の購入申込みは契約ではないため、キャンセル時にはキャンセル料金は発生しません。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/15 19:15
この投稿は、2022年12月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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https://www.flat35.com/loan/flat35s_zeh/merit.html
上記のページを見ると、【フラット３５】Ｓ（ＺＥＨ）には、
①税制の特例措置が受けられる
②国からの補助金が利用できる
というメリットがあるので利用したい人が多いだろうなと思いました。これから人気に火が付く住宅ローン商品になりそうですか？？
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> その他不動産購入一般
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埋立地に建物を建てた際どう言ったリスクがあるのでしょうか？
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その性能は新築物件と同等くらいでしょうか？
古民家は築50年です
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2022/12/20
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