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Q.賃貸の更新料は何のために存在しますか?

賃貸の更新料は何のため誰のために存在するのか知りたいです。よろしくお願いします。

woman

mio さん

宅建士にありがとう!を送りました

回答

賃貸の更新料について

本来は、貸主が自己の利益のために更新手続きを不動産会社に依頼するので、更新手続きの報酬は貸主が負担すべきです。 それを、特約で借主負担としています。
したがって、更新も更新料も貸主の利益のために存在します。 そして更新手数料を得る不動産会社のためです。
昔からの慣習ですが、まだかなりの物件が、更新時に更新料が必要です。

ありがとう!

2022/11/17 17:04

回答

結論としては、商慣習です。

賃貸契約の中には、
論理的に考えると借主負担となることに疑義のあるものがいくつかありますが、
更新料もその一つです。

需要過多で借りたい人が非常に多くなる一部の物件は除きますが、
一般的な住戸の大家としては、
”引き続き借りてくれてありがとう、更新料などはいりません”となるはずですが、
管理している不動産会社としては、そんな物件ばかりだと食っていけないので、更新料が存在します。

ありがとう!

2022/11/18 09:16

この投稿は、2022年11月18日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 1

ベストアンサー

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