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Q.1億円のマンション購入に必要な世帯年収はどのくらい?

仮に35年フルローンで購入するとした場合で、ご回答いただければと存じます。

man

ベンジャミンボーナス さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal

ベンジャミンボーナスさん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

あくまで、属性や資産背景、ご年齢にもより変わりますが、おおよそ年収1000万円前後以上が必要となります。

ただし、諸費用分(約8~10%前後=仲介手数料、登記費用、銀行諸費用、火災保険、不動産取得税、印紙など)は、自己資金で用意された方が賢明です。

仮にフルローンを組まれる場合も、1億借り入れで金利を昨今の世界的金利上昇を鑑み、厳し目に1%で計算すると

月に約28万円+管理修繕費に固定資産税(年単位)のランニングコストが発生するので、年収1000万円で仮に属性良くローンが通ったとしても、家族がいる場合生活はとても苦しくなると予想されます。

通常、億ションは自己資金も数千万円以上あり、かつ年収2,000万円以上の方が望ましいと言えます。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/10/18 20:56

man

ベンジャミンボーナス さん

ご説明ありがとうございます。イメージが湧きました。

2022/10/22 12:08


この投稿は、2022年10月18日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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