Q.不動産売買の繁忙期と閑散期はいつですか？

寺田 裕太郎 宅建士

サウザンドハンズ株式会社 | 東京都

サウザンドハンズの寺田です。

不動産売買の繁忙期と閑散期についてお答えいたします。

まず繁忙期は、毎年1月～3月と9月～10月と言われることが多いようです。
一方で閑散期は、6月～8月と言われることが多いですが、個人的には12月も閑散期かなと思っています。
これは売買、賃貸ともに同様で、主に引越しが多いシーズンが売買でも賃貸でも繁忙期となります。

違いがあるとすると、年間通しての忙しさ（お客様の量）の差は、売買の方が小さく、賃貸の方が大きいように感じます。
また、売買は、契約しても引越しまでに数か月かかることがありますが、賃貸は契約すれば大抵すぐ入居できるという違いがあります。
そのため、売買と賃貸の繁忙期は若干ずれているかもしれません。
例えば、3月中に引越しを検討する場合では、売買は遅くても2月中くらいには契約できるように探さなければならないのに対し、賃貸なら3月中旬くらいまでに決めれば間に合うというような具合です。
まあ、そのようなものは誤差と思えるくらいに、2月3月は、売買でも賃貸でも忙しいことは事実です。

少しでも参考になれば幸いです。

IN SILENCE さん

勉強になりました。ありがとうございます。

2022/10/12 20:13

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杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

あくまで傾向ですが、売買も賃貸も3月、9月、12月が忙しくなるイメージです。
会社員の方なら転勤や転職があるため、学生なら入学や卒業があるためです。

特に売買において、ローン付けで銀行も決算のために頑張るので、
不動産仲介会社は多方面から急かされます。

繁閑期は年始の1月、お盆のある8月ですね。
最近は7月も酷暑のために、内見に来られる方が少なくなっているような気がします。

IN SILENCE さん

勉強になりました。ありがとうございます。

2022/10/12 20:14

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