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> 住宅ローン・金利
2023/05/14
不動産屋さんの経験的に、住宅ローンの審査が甘いと思われる金融機関があればぜひご教示いただきたく。よろしくお願いします。
ルララ さん
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
ここでの回答は難しいので、信頼できる地元の宅建士にご相談ください。
【説明】
一言で審査が甘い、と言っても、
●勤続年数について寛大
●勤務先の状況について寛大
●返済比率について寛大
●国籍等身分関係に寛大
●担保価値について寛大
●個人信用情報について寛大
●団信加入について寛大（幹事保険会社による）
他、様々な基準があります。
もしお悩みのことがあれば、それを正直に打ち明けてください。
皆様の状況に合わせたご提案をさせて戴いております。
以上、回答いたします。
2023/05/15 00:10
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ルララさん、はじめまして。
私の経験上でしかお伝え出来ないですが、住宅ローン審査が比較的通りやすいのはフラット35かと思います。
ネット銀行や都市銀行で審査に通らなかったお客様がフラット３５には通ったことがあります。
フラット35は国が行っている融資で景気対策の一環で行っている事もあり、民間銀行のように利益優先ではない点が審査に違いがあるのかも知れません。
なお、一番審査が厳しいのがネット銀行です。
金利は一番低いですが、借主の属性（年収や職業）を重視します。
また新築マンションは通りやすいですが、物件調査が必要な築古の一戸建ては落ちやすい傾向があります。
2023/05/19 09:57
この投稿は、2023年05月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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皆さん購入までだいたい何件くらい物件見学されますか。10件以上見学しても決められないと案内してくださる不動産会社の方に失礼になってしまいますか。
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> 物件選び・物件比較・市況
近年、木造の中高層マンションの建築が増えているそうですが、木造ならではの購入者メリットや魅力としてどのような点がありそうですか？RC造やSRC造に比べて建物寿命や耐久性が劣りはしないでしょうか？
https://landnet.co.jp/redia/14724/
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2022/12/16
> 物件選び・物件レビュー
新築分譲マンションの詳細情報の「構造」項目に「薄型軽量型鋼造」との記載がありました。
具体的にどのような造りなのでしょうか。
木造やRC造と比べるとどうなのでしょうか。
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> その他不動産購入一般
不動産屋さんの感覚値としてのご回答で構いません、
最低でも世帯年収いくらぐらい必要ですか。
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> 物件選び・物件レビュー
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子供は1人だけと決めているのであれば、2LDKのマンション購入はおすすめですか？広さにもよりますか？
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> 住宅ローン・金利
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> 住宅ローン・金利
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