ログアウト

住まいQ&Aを検索

活躍中の宅建士ランキング

ajnt

1位

阪口 修一

宅建士

大阪府

ajnt

2位

山内 和重

宅建士

新潟県

ajnt

3位

橋本 好美

宅建士

東京都

ajnt

4位

愛知県

ajnt

5位

小田 篤史

宅建士

兵庫県

ajnt

6位

鷹野 泰子

宅建士

神奈川県

ajnt

7位

水野 崇

宅建士

東京都

ajnt

8位

小川 雄大

宅建士

東京都

ajnt

9位

宮﨑 慎史

宅建士

福岡県

ajnt

10位

東京都

ajnt

10位

佐野 友美

宅建士

静岡県

※過去60日間の回答数を集計

※1ベストアンサー = 3回答分に換算して集計

※毎日午前0時に集計結果を更新

もっと見る

Q.マンション売却にリフォームは必要ですか?

マンションを売却予定です。リフォームしてからリフォーム済みマンションとして出すか、清掃だけしてリフォームせずに売却するかで悩んでいます。あまり費用をかけたくないのですが、よい方法はありますか

ランドセル さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

小川 雄大 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

ランドセル さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川と申します。

ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
個人的にはリフォームせずのままの売却をお勧めいたします。
理由としては、まず安い方が販売の間口が広がる。
話が進んでから買主と相談の上リフォームなどを入れるがおすすめです。
まず基本的に中古の不動産売買において多くの場合、
具体的に話が進んだ時に値引きを要求されるケースが御座います。
その際に一部の手直し、リフォームなどを入れることで回避できたりと少しでも高く売ることができます。

また中古のフルリノベーションマンションは買取再販業者の提携リフォーム会社が安価でやっていることが多く個人で行うのはお勧めいたしません。

2024/01/06 12:08

その他の回答

agentImage

鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級

三協ハウジング株式会社 | 神奈川県

ランドセルさん こんにちは。
三協ハウジング鷹野です。

最近ではリフォームを施されたマンションが売却に出ているのをよく見かけますが、
基本的にリフォームされているマンションは買取業者がマンションを買い取りリフォームしているものが多いです。
個人の方でフルリフォームをして売却するのは費用面で高くついてしまうと思います。

リフォーム会社は抱えている業者がいるので、安価にリフォームを行えるため、です。

売却に際しては、気持ちよく内見をしていただくために清掃は行った方が良いとは思いますが、リフォームはせずに売却するのがよろしいかと思います。

購入する方が使いやすくご自身でリフォームができるというメリットもございます。

リフォームに費用をかけずにその分少しでも安いお値段でマンションを売却するほうが、売却もしやすいと思います。

ご参考になさってください。

2024/01/06 13:26

その他の回答

agentImage

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑です。
市場(周辺の物件)や室内の状況によって回答が変わりますが、私が商圏としている福岡エリアでは、リフォームしてから販売している業者が多く、大半の物件がリフォーム済みの物件として販売されている状況です。そのため、買った後に自分好みにリフォームしたいのに中々物件が見つからないという方を最近多く見受けます。

そもそも業者売主のリフォーム済み物件と比べて、見劣りしないようにするには何百万も費用がかかると思います。一般の方の方がそれを行うのはリスクが高いのではないでしょうか。

周辺の物件でリフォーム済みの物件が多いようであれば、逆張りで価格差をつけて、既存のまま販売活動をしたほうがリスクなくスムーズに売却できるような気がします。以上、参考にしていただければ幸いです。

2024/01/16 20:50

この投稿は、2024年01月16日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

活躍中の宅建士ランキング

ajnt

1位

阪口 修一

宅建士

大阪府

ajnt

2位

山内 和重

宅建士

新潟県

ajnt

3位

橋本 好美

宅建士

東京都

ajnt

4位

愛知県

ajnt

5位

小田 篤史

宅建士

兵庫県

ajnt

6位

鷹野 泰子

宅建士

神奈川県

ajnt

7位

水野 崇

宅建士

東京都

ajnt

8位

小川 雄大

宅建士

東京都

ajnt

9位

宮﨑 慎史

宅建士

福岡県

ajnt

10位

東京都

ajnt

10位

佐野 友美

宅建士

静岡県

※過去60日間の回答数を集計

※1ベストアンサー = 3回答分に換算して集計

※毎日午前0時に集計結果を更新

もっと見る

その他の『不動産売却Q&A』

Q.一般媒介契約を解除して違約金が発生する場合はありますか?

不動産売却 > その他不動産売却一般

お世話になります。

私の認識だと売主が一般媒介契約を解除して違約金が発生する場合は通常はないと思うのですが、例外的に違約金が発生する場合があるようでしたら事例のご解説をお願いいたします。

回答 : 1

2024/03/14

Q.根抵当権が設定された不動産の一部を譲渡する場合の手続き

不動産売却 > その他不動産売却一般

根抵当権が設定された不動産の所有権の一部を売却譲渡する場合、どのような手続きが必要ですか?よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2023/03/12

Q.現況測量図と確定測量図とでは何が違うのか?

不動産売却 > その他不動産売却一般

土地の売買で、売主側に売主側の負担で確定測量図の作成を求めることは可能か?

回答 : 1

2023/05/02

Q.「住み替えローン」を利用しての買い替えについてアドバイスお願いします

不動産売却 > 住替え

自宅を売却して買い替えを検討中ですが、不動産業者に算出頂いた査定価格で売れてもローン残債が残ります。このような場合でも「住み替えローン」を使えば買い替えは可能という話を聞いたのですが、住み替えローンは普通の住宅ローンとは異なるものですか。特徴や気をつけるべき点があれば教えてください。

回答 : 1

ベストアンサー

2022/08/05

Q.売渡承諾書の有効期限に関する質問

不動産売却 > その他不動産売却一般

①売渡承諾書の有効期限は通常どのようにどのくらい先の日に設定されるのでしょうか?

②売渡承諾書の有効期限内に故意に売買契約を締結しなかった場合、
 購入希望者に対して何らかの責めを負うことはあるのでしょうか?

③売渡承諾書の有効期限が切れた場合、どのような影響があるのでしょうか?

④売渡承諾書の有効期限を延長することはできるのでしょうか?


以上、ご回答よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2023/03/14

Q.専任媒介でレインズに登録しない場合に罰則はありますか?

不動産売却 > その他不動産売却一般

専任媒介契約を結んだ業者が物件情報をレインズに載せないのは違法とのことですが、
そのようなレインズ登録義務違反についての罰則は法律上規定されているのでしょうか?

もしくは所属する宅建協会からペナルティを受けることになるのでしょうか?

回答 : 1

2024/01/17

Q.不動産の住み替えるなら売却が先か購入が先か?

不動産売却 > 住替え

自宅を売却して住み替えする場合、売却と購入どちらが先でしょうか。ちなみに残債はありません。

回答 : 3

ベストアンサー

2024/01/07

Q.通常の売却よりもリースバックを利用した方がメリットが大きい場合とは?

不動産売却 > その他不動産売却一般

住まいのプロ目線で、通常の売却よりもリースバックを利用した方がメリットが大きい場合についてお話を伺いたいです。よろしくお願いいたします。

回答 : 3

2023/04/27

もっと見る
質問する
OlivviA

日本最大級の
住まい相談ポータル