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不動産登記簿謄本の取得で、全部事項証明書と一部事項証明書の違いは何ですか？
一部事項証明書をあえて取得するメリットがある場合は存在しますか？
ゆっくり さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
ゆっくりさん、はじめまして。
不動産登記簿謄本の取得における「全部事項証明書」と「一部事項証明書」の違いは、その内容にあります。
1. 全部事項証明書（完全な謄本）
これは、不動産の登記簿に記載されている事項の全てを含んだ証明書です。
不動産の所有権や抵当権などの権利関係、その変更履歴、不動産の所在、地目、面積などの物理的な特徴や、以前の登記内容まで網羅しています。
この証明書は不動産の全履歴を知りたい場合や取引や訴訟などで詳細な記録が必要な場合に有用です。
2. 一部事項証明書
これは、不動産登記簿の中から特定の事項のみを抜粋した証明書です。
これは主に区分所有マンションの登記簿を取得する際に利用されます。
マンションの全部事項証明書を取得すると他の区分所有者の情報も記載されます。
一部事項証明書は、特定の区分情報のみが必要な場合や手続きの簡素化、コスト削減のために利用されます。
つまり、全部事項証明書は不動産の「全履歴」を提供し、一部事項証明書は「特定の事項」のみを提供するという違いがあります。
それぞれの目的や必要性に応じて選択することが重要です。
2024/01/25 11:11
この投稿は、2024年01月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/10/02
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ご回答よろしくお願いいたします。
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