Q.払下げの土地の意味について

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

武蔵丸さん、はじめまして。

土地の払下げについてお答えします。

土地の払下げとは、国や地方公共団体が所有する土地を売却する手続きのことです。

国や地方公共団体の土地は、一般競争入札といって、売却する情報を公開して一番高い値段をつけた方にお売りするのが通常のやり方です。
しかし、払下げは、その土地単独では利用することが出来ないので、隣地の所有者が申請する形で売却に応じる手続きです。
主に、現存しない昔の道や水路などが払下げの対象となります。

払下げを受けるためには、境界を確定するための測量をする必要があります。
そのための費用がかかること、また、関係者に立ち会ってもらうなど時間もかなりかかってしまいます。

土地の購入費用（払下げ費用）は、相場よりもだいぶ安くなりますが、測量などの付帯する費用や労力・時間がかかることは覚悟しておく必要があります。

払下げも、あくまで申請ですので、必ず通るわけではなく、払下げを受けなければうまく活用できない土地を購入したり、活用したりする予定がある場合は、事前に役所などと打ち合わせをするようにお願いします。

以上、参考にしていただければ幸いです。