Q.宅建士として自宅開業に興味があります

寺田 裕太郎 宅建士

サウザンドハンズ株式会社 | 東京都

サウザンドハンズの寺田です。

宅建士として自宅開業し、個人で仕事ができるかどうかについてご説明します。
なお、仕事とは、宅地建物取引業である前提でご説明します。

宅建士（宅地建物取引士）の資格保有は、宅建免許（宅地建物取引業免許）取得の重要な要素の一つです。
宅建免許取得自体は、個人事業でも可能です。
個人事業主として、個人一人で仕事をしたいという場合は、最低限の条件を満たしているということになります。

その上で、自宅開業の場合は、宅建免許業者の事務所要件に注意しなければなりません。
住居部分と事務所部分が完全に独立した造りであると認められなければ免許取得ができませんので、場合によっては、改築が必要になるケースもあります。

なお宅建免許取得には、上記以外にも様々な要件がありますので、開業予定の都道府県ごとに、要件をよく確認するようにしましょう。

ちなみに、開業といっても、自分自身で免許を取得する形ではなく、宅建免許業者と業務委託契約を結び、仕事をする形態も、ある意味開業と言えるかもしれません。
なお宅建業法の観点からは少しグレーではあります。
また、そもそも宅建士の資格も別になくても大丈夫です。

参考になれば幸いです。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

個人で働きたいさん、はじめまして。

自宅で開業する場合は、自宅の一室を応接として確保し、必要な備品を整備すれば宅建業の免許を取得することはできます。
居住スペースと分離し、顧客対応に問題がない状況を整えれば個人で不動産の業務をすることも可能です。
ただし、分譲マンションの場合は管理規約で制限されている場合もありますので、ご確認ください。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

個人で働きたいさん、はじめまして。

宅建士をもっていれば、個人で宅建業を始めることが出来ます。

また、ご自宅が宅建業の事務所として認められるための様々な条件はございますが、ご自宅での開業も問題ございません。
私の周りの宅建業者にも、ご自宅を利用して営業されていらっしゃる業者さんはたくさんいらっしゃいます。

まずは、ご自宅から開業し、少しずつステップアップされていくというのは、とても堅実な方法だと思います。

ただし、アパートやマンションの場合は、事務所としての利用を不可としている物件がほとんどですので、その点は、契約書や管理規約をご確認ください。

以上、参考にしていただければ幸いです。