Q.賃貸物件の、既に付いている照明は捨ててもいいの？

橋本 好美 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

ひかるさん

不動産FP橋本です。

「賃貸物件の、既に付いている照明は捨ててもいいの？」について回答いたします。

入居される際に、備品としてその部屋に照明がついていたのか、残置として照明がついていたのかによって対応が変わってきます。

備品として部屋についていた場合は、入居中はご自分で用意した照明を利用されて良いと思いますが、退去される場合は、元の照明に戻す必要がございます。

残置物として、前入居者が置いて行かれたのでしたら、管理会社へ確認し処分しても良いと存じます。

中には、通常のシーリングライトで次の方へと前入居者がおいて行かれ、管理会社が認めれば残置物として残っている場合もまれにございます。

備品か残置物かと区別は見た目では、判断がつきませんので、管理会社へ確認することが大切だと存じます。

もし、残置物だった場合は、管理会社が処分してくれるかもしれません。

よろしくお願い致します。

山内 和重 宅建士

不動産コンサルタント | 新潟県

ひかるさん、こんにちは。

ご質問の回答ですが、ひかるさんのインテリアに対するこだわりはすごく共感しますが、結論からいいますと、捨ててはダメです。

賃貸住宅にあらかじめついている設備（キッチン、トイレ、エアコン、照明器具など）は当然賃貸住宅を所有している大家さんの持ち物です。壊したり、勝手に捨てたりしたら、大家さんから弁償させられます。

どうしても好みのデザインの照明器具に交換したいのであれば、管理会社に連絡して、自分が住んでいる間だけ交換していいか相談してみたらどうでしょうか。頑張って交渉してみてください。

杉谷 健悟 宅建士

株式会社トムスエージェンシー | 東京都

必ず管理会社、若しくは大家さんに確認してからにしましょう。

入居時から備え付けられていたものなら、所有権は大家さんにあるので、
他人の物を勝手に捨てたことになってしまいます。
退去時の原状回復費用請求が怖いですよ。

一般的には、管理会社に言えば回収してもらえることが多いと思います。