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2023/04/25
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2023/08/03
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2023/04/13
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2023/04/05
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2023/04/23
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2024/01/15
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2023/05/26
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2023/05/27
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2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【シュラスコ】様
はじめまして朝倉でございます。
『マンションの賃貸管理を委託したい。所有しているマンションを賃貸したいです。おすすめの管理会社はありますか?』について
※管理会社を選ぶポイントをお伝えします。
【結論】
・管理物件の入居率が95%以上
・空室対策の提案をしてくれる
・1万戸以上の管理をしている
・賃貸不動産経営管理士の資格を持った人がいる
・トラブル時1時間以内に対応できる
・24時間365日すぐに対応できる
・管理委託金は高すぎず安すぎない
【賃貸経営管理の業務】
賃貸管理
・入居者募集、契約業務
・集金業務
・退去受付
・更新業務
・入居者管理業務
・専有部の設備修繕
建物管理
・巡回・清掃
・設備の点検
・除草・樹木の剪定
・共用部の設備修繕
管理手数料家賃収入の5%ぐらい
【まとめ】
ひとまとめに不動産と言っても売買に強い業者、
管理に強い会社、賃貸に強い会社のようにそれぞれの業者に得意分野があります。
3社ぐらいに同じ条件をだして
業務の内容や費用など比較して判断しましょう。
参考にしていただければ嬉しいです。
以上。
2023/11/11 08:04
この投稿は、2023年11月11日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/04/25
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2023/10/15
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 別荘、空家管理等
空き家の所有者の人たちは売却して現金化しようとは思わないのでしょうか?
私は空き家の所有者でないので当事者の気持ちはわかりませんが、放置しておく方が何か都合が良い理由などがあるのかと気になってしまいます。。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/01
> 賃貸マンション管理(建物管理)
スマートロックに弱点やデメリットや危険性はありますか?
回答 : 1
2023/12/11
> 分譲マンション管理(維持・修繕)
新築マンション購入時にかかる修繕積立基金の相場はどのようにして決まるのですか。同じマンション内でも分譲価格が違えばそれに比例する形で修繕積立基金も部屋ごとに異なる仕組みですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/30
> 分譲マンション管理(管理組合運営)
マンションの管理組合の理事会で建築資材などの値上げによる修繕積立金の値上げが議題に上がりました。世間一般的には昨今のインフレに対して修繕積立金の値上げが必要になっている状況なのでしょうか? また、必要ならどれくらいの値上げをしているのでしょうか? 当方のマンションは1997年に引き渡しされたものです。
回答 : 1
2024/02/27
> 分譲マンション管理(維持・修繕)
子育てエコホーム支援事業ではどんなリフォームが補助金の対象ですか?
回答 : 1
2024/02/11
> 分譲マンション管理(管理会社・委託業務)
最近、マンションの「第三者管理方式」の記事を目にすることがありました。記事の内容は否定的な内容で無駄な工事やかさ上げした見積もりの工事増えるというもの。管理組合の理事の業務は負担があるので楽になるのはうれしいですが管理費を無駄遣いされるのは嫌です。「第三者管理方式」でうまく運営する方法はあるのでしょうか?
回答 : 1
2024/04/11
> 賃貸マンション管理(賃貸管理)
入居者がゴミ出しルールをまもってくれない
分別が全くされずゴミ収集の方も持って行って貰えず溜まっていき悪臭もあり最悪です。何か方法はないでしょうか?
回答 : 2
2023/07/23
> 分譲マンション管理(維持・修繕)
以下の質問への回答を希望します。
マンションの火災報知器(感知器)はどこにつけるか決まっているのか?例えば、火災報知器設置基準で、各住戸の専有部分と廊下などの共用部分のそれぞれに設置義務が課されているのか?
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/09/12