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2022/11/18
「最低敷地面積」はなぜ自治体によってバラバラなのですか。法律で統一した方が分かりやすくて便利だと思いませんか。
NAKED DESIRE さん
宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士
株式会社みやもと不動産 | 石川県
敷地面積の最低限度を定める目的は、ミニ開発などによる過度な分筆を制限するためです。
無計画に過度な分筆を繰り返すと建物が密集し、日照・通風・防災などが確保できず、市街地としての良好な環境を維持できません。
そこで、快適で安全な環境を保つため、各自治体が地域の特性に合わせて「最低敷地面積」を定めています。最低敷地面積は、都市計画法・建築基準法に基づく区域や地域地区・用途地域に合わせて定められたり、建ぺい率などに合わせて定められます。各自治体によって必要に応じて定められ、最低敷地面積は、不動産の所在する市区町村のホームページで調べることができます。「都市計画」や「まちづくり」のページから探してみましょう。
2022/11/18 18:00
NAKED DESIRE さん
ちゃんとした理由があるのですね。納得です。ご回答ありがとうございます。
2022/11/23 17:12
この投稿は、2022年11月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他税金一般
消費税についてです。
住宅の取引の際でも消費税が掛かると思うのですが、売主が個人の場合でも消費税は掛かるのでしょうか？
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2022/12/13
> その他税金一般
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よろしくお願いします！
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2023/05/19
> その他税金一般
購入した土地に建てるアパートをRC造にするか木造にするかで悩み中です。建物の建蔽率と容積率が共に同じという前提では、建物の固定資産税はどのくらい差が付きますか？
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2022/10/21
> 固定資産税・その他税金一般
普通に考えたらやっぱり所有者である貸主ですか？
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2023/10/08
> 宅建業法・その他法律一般
新たな防火規制区域と防火地域との違いや、それぞれ新たに指定されることによる不動産価値への影響について教えてください。
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2022/12/22
> 宅建業法・民法・その他法律一般
もし家族が旅行中でしばらく帰ってこない間に持ち家に放火した場合、犯人はなに放火罪になるのでしょうか？
回答 : 1
2024/04/05
> 宅建業法・民法・その他法律一般
ご解説よろしくお願いします。
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2024/03/31
> 不動産契約・不動産登記
教えてください。よろしくお願いします。
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