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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
キクラゲさん、はじめまして。
印紙が不要な賃貸契約書は建物の賃貸契約に限ります。
土地の場合は、印紙税法の課税対象に該当するので必要になります。
建物でもビルなどで権利金が発生する契約や建設協力金を受け取るような契約は印紙が必要になります。
なお、電子契約による賃貸契約の締結は土地であっても印紙不要になります。
2023/04/13 09:29
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
キクラゲさん、はじめまして。
賃貸借契約書の印紙についてお答えします。
ご指摘の通り、建物の賃貸借契約書は、印紙税の課税対象ではありません。
しかし、土地の賃貸借契約書は、印紙税の課税対象となります。
印紙税の課税文書かどうかは、国税庁の印紙税法別表1に20種類の文書が記載されており、その中に土地の賃貸借契約書は記載されています。
しかし、建物の賃貸借契約書は、その課税文書の中に記載されていません。
なぜ、建物の賃貸借契約書が非課税になっているのかについては、どこにも記載がなくよくわからないですが、時期としては、消費税が導入された平成元年4月から非課税となったようです。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/04/13 22:57
この投稿は、2023年04月13日時点の情報です。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
不動産侵奪罪の事例や成立要件、罰則についてご解説ください
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2023/12/02
> 固定資産税・その他税金一般
現在夫婦間で離婚について話し合っています。
離婚後はマンションに妻が住むことにして自分所有のマンションと住宅ローンをそれぞれ妻名義に名義変更したいと考えているのですが、このような債務引受的な要素のある負担付贈与の場合でも贈与税は発生しますか?
回答 : 2
2024/03/21
> 宅建業法・その他法律一般
東京の戸建は、お隣さんとの距離が近いと聞きました。でも、東京でもお隣さんとの距離を広く取っている戸建もあるように思えます。何か地域ごとに決まり事でもあるのですか??それとも、東京の中でも、都心か田舎かによりますか?
回答 : 2
2023/02/20
> その他税金一般
このあいだ中古マンションの内覧に行ったらそのお部屋はたまたま天井埋め込みエアコンだったのですが、後でネットで調べてみるとこういういわゆるビルトインエアコンは固定資産税の対象になるという記事を見かけました。
けど、もしそれが事実であるなら同じエアコンでも設置箇所や設置方法によって税金がかかったりかからなかったりすることになる訳で、普通に考えても理屈の通らないおかしな話だと思いませんか??
皆さまのご意見を伺いしたいです。
回答 : 1
2023/06/05
> 宅建業法・民法・その他法律一般
営業保証金との違いについても併せてわかりやすくご解説いただけましたら幸いです。
回答 : 1
2023/11/16
> 不動産契約・不動産登記
いくらが相場ですか。
囲繞地の所有者との話し合いがまとまらずトラブルになった場合にはどうなりますか。
回答 : 1
2023/11/29
> 抵当権・強制執行・差押え
住宅ローンを組むと自宅に抵当権がつくと聞きました。
調べてみると抵当権と根抵当権の2種類あるようです。
それぞれの違いは何ですか?
住宅ローンの場合はどちらの抵当権になるのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/30
> 宅建業法・その他法律一般
農地法の規制を受けるかについてや地目登記の際の扱いがどうなっているのかについても知りたい。
回答 : 1
2023/03/19