住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2022/10/18
借地権の準共有とはどのような状態かについて並びに借地権の準共有が発生する主な要因について、具体例を交えてご教授いただけましたら幸いです。
サード岡崎 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
サード岡崎さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
さて、まず、準共有は、所有権以外の権利（所謂借地権など）を複数人でもっている状態のことです。
準共有持分は登記によって第三者にも認められます。
発生する場合としては、親御さんが亡くられたときに、家は所有権があっても、土地が借地の場合に、その借地を複数名の相続人が相続した場合です。
相続によって細分化した準共有借地権が、次の相続でさらに細分化され、権利関係が複雑となりトラブルが起こりやすくなりますので、解消できるなら早めの解消が望ましいと言えます。
なお、分譲マンションに設定される敷地利用権（各マンション所有者がもつ所有権や借地権の持分）という権利もあり、専有部分と一緒に登記されると敷地権と呼ばれます。
マンションの専有部分と敷地利用権は切り離して売却できず、セットでついてまわるイメージです。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/10/18 21:41
サード岡崎 さん
勉強になりました、ありがとうございます。
2022/11/01 20:10
この投稿は、2022年10月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
住まいQ&Aランキング回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 宅建業法・民法・その他法律一般
前面道路の幅員が一定でない場合の容積率の計算方法について教えてください。
回答 : 1
2023/12/20
> 宅建業法・その他法律一般
購入しようとしている土地がもし砂防三法指定区域だった場合には、媒介業者はそのことを必ず教えてくれますか？
回答 : 1
2023/04/30
> 宅建業法・民法・その他法律一般
親の死亡後に毎月の家賃支払いのためのお金を親の銀行口座から下ろして支払いに使っても何の罪にもなりませんよね？？
父親名義でアパートを借りていて一人娘の私は父と同居していて今までは亡くなった父が毎月現金で支払っていたので今後どうしたらよいものかと。。
ちなみに、亡くなったのは数日前で金融機関にも大家さんにもまだそのことは伝えてないです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/10/29
> その他税金一般
不動産投資によって得た所得は、どのような過程経て課税されるのでしょうか？
回答 : 2
2023/03/26
> 宅建業法・その他法律一般
宅建業法で違反行為にあたる事例でも、個人が一時的に売買する個人取引に関しては業にあたらないので適用されないという認識で大丈夫でしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/26
> 宅建業法・民法・その他法律一般
抵当権の順位譲渡と順位放棄の違いの覚え方やそれぞれの計算方法の覚え方についてアドバイス頂けると助かります。
宅建の模試でいつも間違えてしまう苦手分野です。。
回答 : 1
2023/10/22
> 不動産契約・不動産登記
解説お願いいたします。
回答 : 1
2024/03/26
> 固定資産税・その他税金一般
土地の広さが60坪を超えると固定資産税が倍になるというのは本当ですか？
なぜ60坪が基準になっているかについても気になります。。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/03/05
みんなの住まい相談
スポット公募相談
オリビア検索
宅建士を選ぶ
