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前面道路の幅員が一定でない場合の容積率の計算方法について教えてください。
本わさび さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
本わさびさん、はじめまして。
前面道路の幅が均一でない場合、建物が道路に接する際の義務を満たすためには、最低2メートル以上接する部分を基準とします。
この部分から道路の中心までの距離を、道路に対して直角に測定します。
もし敷地が接する道路の幅が異なる2つ以上の幅を持っている場合、より広い方の幅を基準として採用します。
ただし、このような道路は様々な形態があり、前面道路の幅が一定でない場合や複数の道路が並行している場合などが考えられます。
これらの状況で判断が難しい時は、対象地域の自治体の建築指導課に確認することが推奨されます。
2024/01/25 11:19
この投稿は、2024年01月25日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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