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2024/01/15
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2023/10/15
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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【プロ遊び人】様
【マンションの地下駐車場は容積率の計算に含まれますか?ご解説よろしくお願いします。】について
【結論】
マンションの地下駐車場は容積率の計算に含まれない
【解説】
容積率は、建物の延床面積の敷地面積に対する割合を示す指標です。地下駐車場は建物の延床面積には含まれますが、敷地面積には含まれません。したがって、地下駐車場は容積率の計算には影響しません。
【容積率が含まれない理由】
容積率が建物の高さや建築物の密度を制限するための指標であり、地下駐車場はこれらの要素に直接的な影響を与えないからです。
容積率は、都市計画や建築基準法によって定められており、建物が占める敷地面積に対してどれだけの容積を持っているかを制限するために使用されます。
【容積率と延床面積の違い】
延床面積は建物の広さを示し、容積率は建物の敷地面積に対する容積の割合を示す指標です。
以上参考になれば嬉しいです。
2024/04/22 08:32
この投稿は、2024年04月22日時点の情報です。
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2023/10/15
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> 不動産契約・不動産登記
教えてください。不動産取引における役割として、登記済証と登記識別情報とでは何がどう違うのでしょうか。
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2022/12/12
> 不動産契約・不動産登記
売買重説の作成スキルに関する質問です。登録実務講習を修了して宅建士の資格登録しただけの人が、不動産会社での勤務経験なしに独学などで売買重説の作成スキルを身に付けることは可能ですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/11/17
> 固定資産税・その他税金一般
物件の固定資産税評価額を知りたいのですが、どのような計算方法でしょうか。また評価額は定期的に変動するのでしょうか。
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ベストアンサー
2024/01/31
> 固定資産税・その他税金一般
固定資産税が高くなる設備について質問です。
①固定資産税が高くなる設備の内容はマンション戸建てで違いはありますか?
②洗面台があると高くなるというのは本当ですか?
③住居内の設備を確認して適正な固定資産税を算出するのは誰の役目ですか?
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2023/12/10
> 宅建業法・民法・その他法律一般
私は現在土地を借りていて、その上に自分が所有している建物の登記名義人が父なのですが、家族であれば問題ないでしょうか?
回答 : 1
2024/04/04
> その他税金一般
なるべく税金を抑えたいなと考えているのですが住宅ローン減税プラス投資型減税は可能でしょうか?
回答 : 1
2023/02/26
> 宅建業法・民法・その他法律一般
抵当権の順位譲渡と順位放棄の違いの覚え方やそれぞれの計算方法の覚え方についてアドバイス頂けると助かります。
宅建の模試でいつも間違えてしまう苦手分野です。。
回答 : 1
2023/10/22
> 宅建業法・その他法律一般
準工業地域の土地を購入して建物を建てる場合に、どのような建築制限があるか教えてください。
回答 : 1
2023/01/14