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2022/11/14
投資物件情報サイトを見ていて利回りの良い満室の一棟アパートを見つけました。ただ、物件の所在場所が自分が一度も訪れたことのない地方都市なのでそこが購入検討にあたっての気がかりです。
そこで、不動産のプロが土地勘のないエリアの投資物件を購入する際に注意している点や現地調査に赴く前に行なっている事前調査の方法などについて、教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。
Today さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
状況にもよりますが、
私は土地勘のない場所の土地を購入、仲介する際には、
周辺の不動産会社へヒアリングをするようにしています。
購入を考えていると一言いうと、
大体の不動産会社は周辺の情報を教えてくれます。
2022/11/15 15:41
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
Todayさん
覚王山不動産販売の石原と申します。
基本的には、その物件の売主業社等から、データで送ってもらえる資料は全てEメールで送ってもらい、不明点はその業社に確認しましょう。
先ずはグーグルマップで周辺を調べ、ストリートビューでも見ます。
後はやはり現地で交通量や接道状況や近隣に事件事故がないかなど私なら聞き込み調査を行います。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/12/13 18:59
この投稿は、2022年12月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
投資用アパートの物件選びで、宅建士さんが考える「賃貸需要のあるエリアかどうかを判断するための指標ベスト3」を、理由も含めてご教授いただけましたらと存じます。
よろしくおねがいします。
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2022/10/03
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資を始めようと考えています。初心者ならオーナーチェンジ物件がねらい目と聞いたのですが、なぜですか。オーナーチェンジ物件を選ぶとしたら、どうやって物件を探すといいでしょうか。注意することなどもあればアドバイスお願いします。
回答 : 1
2023/11/02
> その他不動産投資一般
それぞれどういう意味か教えてください。
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2024/02/03
> アパートマンション経営
都内で中古のワンルームマンション投資を始めたいと考えています。収支の試算にあたり、ワンルームで入居者入れ替えの際に貸主が負担する原状回復費用はどのくらいを念頭に入れておけばいいですか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/12
> その他不動産投資一般
副業禁止の会社に勤務しながら不動産投資を行っている人はどのようにして会社にバレないように行っているのでしょうか？奥さん名義で投資物件を購入するとかでしょうか？
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ベストアンサー
2022/12/01
> その他不動産投資一般
ボロ戸建てとは築何年以上の物件を言いますか？ボロ戸建て投資の魅力やメリットは何ですか？投資初心者でも手を出していい投資スタイルですか？
回答 : 1
2022/12/20
> その他不動産投資一般
投資物件の販売業者のカモにならないためにはどのようなポイントに注意すればいいですか？また、不動産投資初心者が陥りやすいカモにされる手口はありますか？
回答 : 2
2023/03/13
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資において投資である以上リスクはあるものですが
しかし損はしたく無いのが本音そこでプロの宅建士さん的に
資産価値が落ちないマンションの特徴を教えて下さい
回答 : 2
2023/02/18
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