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2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/01/06
敷金・礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか?
探偵ナィ さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
業種にもよりますが、昔ながらの中堅の不動産会社は
自社物件の囲い込みで頑張っているイメージです。
結局お客様は物件の良し悪しで決める方がほとんどなので、
自社の賃貸物件を他社に客付けさせない、というのは理にかなっています。
集客では、SNSやブログなどのオウンドメディアを用いるとCVRも高いため、費用対効果も高いといわれますが、コンテンツとして良いものを作る必要があるため、皆さん試行錯誤していますね。
こちらは新興の不動産会社が力を入れています。
2023/01/13 09:31
美濃部 貴成 宅建士,賃貸不動産経営管理士
株式会社ファーストドア不動産 | 三重県
宅建士・賃管士の美濃部と申します。
下記相談内容について回答いたします。
[相談内容]
敷金・礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか?
[結論]
賃貸物件の空き状況もしくは、新着物件を頻繁に更新している業者でしょうか。
一般媒介で取り扱っている物件に関しては、日々お客様の入れ替わりがあり物件数も膨大にあるため、頻繁に更新は難しいと思われます。
媒体に載っている物件を問い合わせているのに、どれもこれも満室とあれば不信感にもつながる可能性があります。
こちらを生物として取り扱っている不動産屋がお客様のニーズに合っており、信頼されるのかと思われます。
ご参考になれば幸いです。
2024/03/19 22:53
この投稿は、2024年03月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/08/03
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2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 借主、保証人側の悩み
マンションの共用部分の設備を壊してしまった時、修理や弁償の費用負担はどうなりますか?
例えば不注意でエントランスのオートロックのボタンを壊してしまったとか、不注意でエントランスの観葉植物の植木鉢を倒してしまって台無しにしてしまったとか、です。
回答 : 1
2023/02/02
> 借主、保証人側の悩み
現在中3です。来年から県外の遠方の高校に進学することが決まり親の同意の上で一人暮らしをすることになると思います。高校生が1人暮らしのための部屋を借りるにあたり、注意すべき点や必要なことを教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/24
> 借主、保証人側の悩み
アパートの入居申し込みにあたり入居申込金を要求されました。このお金にはどんな意味があるのでしょうか?入居後に家賃の一部としてくわだてられたりする性質のお金のことでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/14
> 物件選び・物件レビュー
リフォーム済みの賃貸物件を借りる際に注意すべき点があればご教示いただけますと助かります。
ちなみに借りる人の性別属性や借りる物件の種別によって注意点は異なりますでしょうか?
回答 : 2
2024/02/26
> 物件選び・物件比較・市況
どんなに物件がよくても、心霊的な事故物件には絶対入居したくありません。
どのような方法で事故物件かどうか知ることができますか?不動産会社は必ず教えてくれるのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/17
> 貸主、管理者側の悩み
個人でいくつか賃貸物件を所有していて、賃貸経営の法人化を考えています。非所有型法人と所有型法人の2つのやり方があると聞いたのですが、メリットデメリットなどそれぞれについてご解説いただけると助かります。
回答 : 1
2023/03/10
> 借主、保証人側の悩み
駅前等によく見る不動産仲介会社ですがアポ無しでいきなり訪問しても宜しいのでしょうか?
回答 : 5
2023/03/21
> その他不動産賃貸一般
民法改正で2020年4月1日以降は個人が連帯保証する場合には極度額の設定が必要になったわけですが、住宅の賃貸契約の現場では極度額の相場はいくらくらいが妥当といった慣習形成は出来つつあるのでしょうか。連帯保証人になる人と賃貸人が極度額の交渉で折り合わないケースがあったりはしないのでしょうか。
回答 : 1
2022/12/20