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2023/01/19
戸建を新築購入し住み始めて7年経ちますが、みなさん、どの位の期間が経ったら、リフォームされるのでしょうか?また、どんなタイミングやキッカケでリフォームされますか?
リフォーム気になる木 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
リフォーム気になる木さん
不動産FP橋本です。
「新築で購入した戸建物件を購入後にリフォームするタイミングは?」について、回答します。
新築住宅を購入されると、施工会社は引渡しから10年間は、瑕疵担保責任を負うことになっています。但し、施工会社が倒産等で保証できない場合もあり、新築かし保険加入か供託制度を付けることを義務付けています。
対象となるのは、住宅のうち、構造耐力上主要な部分又は雨水の侵入を防止する部分とされています。
購入された時、施工会社が10年近くに点検に伺う等の話はありませんでしたか。今年7年との話ですので、施工会社へ点検の予定があるか確認してみてはいかがでしょうか。
新築後、家の持ち主が変わった場合は、瑕疵担保責任は引継ぎされませんので注意が必要です。
リフォームの目安は、10年くらいと思われます。
一戸建てで、最初に気になるのは、外壁の亀裂と窓枠等と外壁のつなぎ目のコーキングの亀裂です。亀裂部分から雨水が侵入してくることになります。つまり、外壁塗装工事が必要のようです。
ただ、外壁の塗装をするには足場の組見立てが必要になります。普通、足場の組立費用が20万円~30万円と高額になりますので、せっかつ足場を組むのなら、屋根も併せてリフォームされる方が多いようです。
点検に来ていただけるようでしたら、気になる部分も含めて確認してみてはいかがでしょうか。
費用が高額になりますので、修繕積立費用は早めにご準備されると良いでしょう。
よろしくお願いいたします。
2023/01/19 20:34
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
感覚的な回答になってしまい恐縮ですが、
概ね10年ほどで、室内の水回り+外壁塗りなおしをされる方は、多いのではないでしょうか。
要は頻繁に水にさらされる部分から脆くなります。
水回りであれば、風呂、洗面台、キッチン、トイレ。
外壁であれば、特に屋根の水漏れは確認された方が良いと思います。
2023/01/20 09:25
この投稿は、2023年01月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産購入一般
契約締結後物件引渡し前に契約解除になった場合仲介手数料はどうなるのか?
解除になった理由にもよるものなんでしょうか?
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2023/10/29
> 物件選び・物件比較・市況
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111744
この記事だと2023年販売開始の三田ガーデンヒルズは坪単価1300万円もありうる的な話ですが、港区だと坪単価1000万円越えの高級マンションはゴロゴロある感じですか?
回答 : 2
2022/11/21
> その他不動産購入一般
地下室はロマンでもあります
メリット・デメリットそれぞれ教えてください!
また注文住宅で建てる際の地下室の費用を教えてください
回答 : 1
2023/01/28
> 住宅ローン・金利
リタイアして年金生活を送っている人でも住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか?用意できる頭金次第でしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/13
> 住宅設備・外構・リフォーム
見分け方を教えてください。
回答 : 1
2024/03/13
> 住宅ローン・金利
銀行でなくあえて信用金庫で住宅ローンを組むメリットがあるとすれば、
どのような点だと思われますか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/03/29
> 物件選び・物件比較・市況
不動産屋さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13104/to_1001528610/
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/31
> 物件選び・物件レビュー
家を建てる際にN値が低いとダメなんですか?
それほど重要なんでしょうか?
回答 : 2
2023/07/12