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美濃部 貴成 宅建士,賃貸不動産経営管理士
株式会社ファーストドア不動産 | 三重県
お世話になっております。
宅建士・賃管士の美濃部と申します。
[相談内容]
フローリングで無垢と合板の見分け方はありますか？
こちらについて回答いたします。
[結論]
見た目で見分けるのは判断が難しいと思われます。
[なんで？]
無垢材(ナラの木等)を板状にして成形し、フローリング材として利用するものになり、年輪が見えることが特徴です。
それ以外のフローリング材には大きく分けて2種類あります。
・集成フローリング(木材をツギハギでつなぎ合わせたもの）
・複合フローリング(合板やMDFを重ね合わせ、表面に化粧シートを張り、見栄えを天然木材に似せたもの)
上記の複合フローリングは無垢材の表面の質感に似ているものを化粧として張るため、見分けが難しいものになります。
[どうする？]
現状のフローリング材が無垢かどうか、判断するには実際の部屋に行ってみることが一番だと思われます。
夏場などには特にわかりやすく、天然の無垢材には元から8～15％程度の水分を含んでおりこれが自動調湿効果もあるためベタ付きが抑えられる上、冬場には床が冷たく感じにくく化粧シートを張っているのみの複合フローリングとは違った感覚になります。
今現状で、わかる簡単な方法は住宅の仕様書での確認や水分量を計る測定器で検査するのも簡易的な方法としてはあると思います。
[まとめ]
無垢材と合板では、見た目の違いはあまり変わりありませんが
性能やコストを鑑みると違いはでてきます。
例えば、違いがあることでどちらかを選択されるのでしたら、性能やコストも鑑みたうえで決定されてもいいかと思われます。
参考になれば幸いです。
2024/03/13 23:15
この投稿は、2024年03月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 住宅ローン・金利
住宅ローンの利用を考えてはいるがフラット35の利用はやめたほうがいい人がいるとすればどのような属性の人ですか？
宅建士さんが知っているフラット35を実際に利用した人の失敗談などがあれば聞きたいです。
よろしくお願いします。
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2024/02/05
> 住宅ローン・金利
先日、マンション購入を検討し、住宅ローンの試算をモデルルームで受けました。そこで、住宅ローンの返済年数は35年にすることを勧められ、繰り上げ返済を行うことが有利だとアドバイスを受けました。
アドバイスによると、返済期間が長いほど、住宅ローン控除が有利になるとのことです。
自分としては、できれば25年程度で住宅ローンを返済したいと考えていますが、アドバイス通りに長期間にわたって返済する方が有利なのでしょうか？
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ベストアンサー
2023/05/16
> その他不動産購入一般
日本全国に神社は約8万社あるそうですが、神社の中には土地ごと売りに出されるケースもあるのでしょうか。宗教法人法の規制が絡んだりしますか。不動産売買で神社の所有者が個人に変わる事例をご存知であれば教えて頂きたいです。
回答 : 1
2023/06/08
> 住宅ローン・金利
不動産屋さんの経験的に、住宅ローンの審査が甘いと思われる金融機関があればぜひご教示いただきたく。よろしくお願いします。
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2023/05/14
> 物件選び・物件レビュー
とにかく、明るい家に住みたいと思っています。どの様に選べばよろしいのでしょうか。
回答 : 4
ベストアンサー
2023/05/22
> 住宅ローン・金利
頭金ありの場合に比べて金利は高くなりますか？
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2024/02/15
> リフォーム
マンション住戸で防音リフォームを実施する場合について以下質問です。
①具体的にどのような内容の作業を行うのでしょうか。
②費用感はどのくらいでしょうか。
③防音リフォームを実施することで将来的に何か弊害やデメリットは発生しますか。
よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/12/17
> 物件選び・物件比較・市況
不動産屋さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13104/to_1001528610/
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ベストアンサー
2022/10/31
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