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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
saitama23 様
【繰り上げ返済したら団信特約料は戻りますか?】について
【結論】
下記のいずれかの事由により機構団信特約制度から脱退される場合は、お支払済みの特約料のうち、未経過の保障月数に相当するものとして機構が定める金額を返戻しがあります。
1. 住宅ローンを繰上完済した場合
2. 死亡または所定の高度障害(後遺障害)状態になられた場合など、団信弁済事由が発生した場合
3. お客様からのお申出により機構団信特約制度を任意脱退された場合(デュエット(ペア連生団信)を取りやめ、どちらかお一人での加入に変更される場合も含みます。)
4. 債務から脱退され住宅ローン契約者でなくなった場合
※繰り上げ返済によって団信特約料が戻るかどうかは、具体的な契約内容や保険会社のポリシーによって異なります。一般的に、団信特約料は保険期間中に支払われるものであり、契約が解除された場合に返戻されることがありますが、繰り上げ返済に関連する詳細な規定は保険契約書や保険会社によって異なる
【繰り上げ返済とは】
通常のローン返済とは別にまとまった資金を、借りているローンの全部、または一部に返済すること。繰り上げ返済の場合の返済金はすべて元金の返済に当られます。
そのため本来負担するはずの利息が不要になり、返済総額を大きく減らす効果が期待できます。
繰り上げ返済は、早ければ早いほど効果が大きいです。
【まとめ】
金融機関によって違うこともあるので問い合わせて聞いてみましょう。また、保証料の返金には多くの金融機関では手数料がかかることもあるので確認しておきましょう。
以上、参考になれば嬉しいです。
2024/03/13 07:56
この投稿は、2024年03月13日時点の情報です。
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> その他不動産購入一般
どのような理由で後悔したのか、どのような対処法を取ったのかなど、宅建士の皆さまが知る実際の具体的な事例を教えてください。また、そのような事例を避けるためにはどのような点に注意すればいいでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/13
> 住宅ローン・金利
住宅ローン借入額の目安となる「年収倍率」を計算する場合に、計算対象とする年収について教えて下さい。
①年収にボーナスは含みますか?
②年収は額面と手取りのどちらを基準にしますか?
③成果報酬型賃金制度の会社に勤務する場合は基本給のみの年収で計算しますか?
よろしくお願いします。
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ベストアンサー
2022/12/08
> 住宅ローン・金利
世帯年収550万円だと住宅ローンで無理なく返せる額はいくらくらいですか?
また、生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる最大借入可能額はいくらくらいですか?
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ベストアンサー
2024/01/31
> 購入後の生活・暮らしの知恵
どのような防犯対策されている家だと空き巣が嫌がるか教えください。
宅建士さんおすすめの防犯グッズなどがあればあわせてご紹介いただけますと嬉しいです。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/06
> 物件選び・物件比較・市況
TVCMで耳にする機会のあるガーラマンションシリーズの特徴が知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/31
> 物件選び・物件比較・市況
このあいだ遊びに行った友達のマンションの部屋が両面バルコニーの間取りで開放感が魅力的だったので、最近両面バルコニー物件が気になっています。両面バルコニー物件だと流通量が少ないと思うので多少なりとも希少性があって資産価値とかリセールバリューも高くなるのではと素人考えで思うのですが、不動産のプロ視点ではいかがな感じでしょうか。
そのほか、両面バルコニーのメリットとデメリットについてもコメントいただけるとありがたいです。
回答 : 1
2022/11/17
> その他不動産購入一般
天井に、火災報知器?なるものがついています。これは何に使うんですか?
回答 : 3
2023/02/22
> その他不動産購入一般
来週、不動産業者から重要事項説明を受けます。
初めての不動産購入で聞き逃しや言った言わないといったトラブルは避けたいので、ICレコーダーを持参しての録音を考えています。
事前に録音許可を取るべきでしょうか。断られたりしないでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/21