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Q.両面バルコニーの住戸の資産価値

このあいだ遊びに行った友達のマンションの部屋が両面バルコニーの間取りで開放感が魅力的だったので、最近両面バルコニー物件が気になっています。両面バルコニー物件だと流通量が少ないと思うので多少なりとも希少性があって資産価値とかリセールバリューも高くなるのではと素人考えで思うのですが、不動産のプロ視点ではいかがな感じでしょうか。

そのほか、両面バルコニーのメリットとデメリットについてもコメントいただけるとありがたいです。

woman

スージーQ さん

宅建士にありがとう!を送りました

回答

宅建士で行政書士の佐野友美と申します。

【回答】
その「棟内での価値」は高いと思いますが、資産価値やリセールバリューを意識するのであれば、立地や建物仕様、その他の視点の方が重要です。

両面バルコニーのメリット
●大きな窓(掃き出し窓)の設置個所が増え、部屋の開放感が増す
●通風や日当たりが増す
●エアコン室外機が置きやすく、設置費軽減につながる
●バルコニーの位置によっては、生ごみを屋外で管理できる
●良好な眺望が得やすい(階数にもよる)
●布団などが干しやすい(バルコニー内に限る。要規約確認)

両面バルコニーのデメリット
●大きな窓(掃き出し窓)の設置個所が増え、掃除が少し増える
●落ち葉や砂埃の処置が必要(水がないと大変)
●他の住戸と比較し建築コストがかかっているので、棟内で比較すると価格は高い傾向

こんなところだと思います。


2022/11/18 10:36

この投稿は、2022年11月18日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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さらに、優遇金利には、「全期間引下げプラン」と「当初期間引下げプラン」という2つのプランがあることも分かりました。

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