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2023/10/15
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> 住宅ローン・金利
2024/02/05
住宅ローンの利用を考えてはいるがフラット35の利用はやめたほうがいい人がいるとすればどのような属性の人ですか?
宅建士さんが知っているフラット35を実際に利用した人の失敗談などがあれば聞きたいです。
よろしくお願いします。
フィレオフィッシュ さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【フィレオフィッシュ】様
はじめまして朝倉でございます。
【住宅ローンの利用を考えてはいるがフラット35の利用はやめたほうがいい人がいるとすればどのような属性の人ですか?
宅建士さんが知っているフラット35を実際に利用した人の失敗談などがあれば聞きたいです。】について
【結論】
収入の不安定な人
(長期間返済するため)
ライフスタイルの変動がありそう
(転職・結婚など)
物件の購入価格が低い場合
(低い借入の場合は手数料が割高)
住宅の所有期間が短い場合
(数年で売却する予定)
金利が上昇している場合
(変動金利がお得なこともある)
フラット35の基準の条件に合わない物件
【失敗談】
35年の返済のため定年後も返済することになり生活が苦しくなる
←繰り上げ返済する
フラット35は固定金利だから安心だと思ったら変動の方が低金利だった。
←将来のことはわかりません。固定がお得、変動がお得など
だれも答えはわからない。
思わぬ転職で返済が苦しくなる
←将来のことは分からないので余裕をもって返済を考える
【まとめ】
頭金がなくてもローンを組める営業がありますが、家を購入するにあたって頭金がゼロやあまりにも低いのはともて危険です。
家を購入するにあたって住宅ローンを組むのは一般的なイメージがありますがあくまでも借金になります。その認識は忘れないようにしましょう。
借金を返済できないと担保のマイホームは取られてしまいます。
ご利用は計画的にしましょう。
以上参考になれば嬉しいです。
2024/02/09 11:55
この投稿は、2024年02月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/10/15
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> 住宅ローン・金利
自宅売却して賃貸への引っ越しの他にも最近だとリースバックやリバースモーゲージといった選択肢があると聞きますが。。
参考になるお話があればお聞かせください。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/12
> 住宅ローン・金利
世帯年収いくら以上であれば、住宅ローンで3000万円を借りても生活するにあたりきついと感じる可能性は低いですか。
子供1人、自家用車1台有りの前提で、ご検討よろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/07/25
> 競売入札
競売物件の買受人は代金納付後であれば残置物を勝手に処分してしまっても良いのでしょうか?また、その際にかかった処分費用は後から競売物件の元所有者に請求できるのでしょうか?
回答 : 1
2023/10/29
> 住宅ローン・金利
ワイド団信だと一般団信では加入が難しい持病があっても加入できるように加入条件が緩和されているそうですが、病気の種類によってはワイド団信に入れない病気もありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/12/29
> 物件選び・物件レビュー
商業施設(コンビニ等)など廃業し空いてる不動産があると思いますが
あれを買い取ってリノベーションし
住居としてできないのでしょうか?
法律的課題や手続きがありましたら教えてください
回答 : 1
2023/01/14
> 住宅ローン・金利
購入した土地に自宅を新築する場合、住宅ローン貸付は新築住宅の完成後に実行されると聞いたのですが、これはどこの金融機関でも同じですか?金融機関によってはもっと早く貸してくれたりしませんか?
回答 : 2
2022/11/09
> 物件選び・物件レビュー
どのような特徴や共通点があるのか関心があります。
今後の物件選びの参考としたいので、ご解説いただけましたら幸いです。
回答 : 1
2023/04/04
> 物件選び・物件レビュー
家屋倒壊等氾濫想定区域内の土地を購入して戸建てを新築するにあたり、建築制限があれば教えてください。
回答 : 1
2024/03/08