Q.不動産購入には高齢者にとって戸建てよりマンションの方がいいですか

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

くまモンさん、はじめまして。

高齢者の方にマンションをお勧めする理由はいくつかあります。
以下に主な理由を挙げますが、個々の状況やニーズによって適切な選択は異なることに注意してください。

1. セキュリティと安全性
マンションは通常、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が整っています。
また、災害時の建物の耐震性も高いことが多いです。

2. メンテナンスの容易さ
外壁や屋根などのメンテナンスは管理組合が行うため、個人負担が少ないです。

3. バリアフリー設計
マンションはエレベーターの設置や、段差が少ない設計であることが多く、高齢者にとって移動が容易です。

4. 緊急時の対応
緊急時に管理人や近隣住民の助けを得やすいことも、高齢者にはメリットです。

5.アクセスの良さ
都市部のマンションでは、交通機関へのアクセスが良く、日常の買い物や医療機関へのアクセスが便利な場合が多いです。

ただし、マンション生活はプライバシーの面での制約がある場合や、管理費・修繕積立金などのコストが発生する点に注意が必要です。
また、震災等でエレベーターが停止した場合は階段を利用する必要があり、階数の選択も重要になります。
一方、戸建て住宅の方が広い敷地を利用できる、自分の好きなようにリフォームが可能などのメリットもあります。

ご自身の健康状態、生活スタイル、経済状況などを総合的に考慮し、最適な選択をすることが重要です。
必要であれば、不動産の専門家に相談するのも良いでしょう。

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。

立地条件によりますが、年齢を重ねると戸建てよりマンションの方がいろいろなメリットが多いといえます。お子様がすでに独立している年齢であることから、自宅に広さを求める必要がないため、戸建ての管理を面倒と感じる場面も増えてきます。

比較的に駅に近く、商業施設や病院などが近隣に充実していれば、車を持つ必要もなくなります。さらに相続後の売却や活用方法を考えても、マンションの方が有利といえます。

首都圏の新築マンション価格は高騰を続けており資産状況も様々ですので、すべての方に当てはまるわけではありませんが、高齢者が戸建てよりマンションを優先して購入検討することは良い選択ではないでしょうか。

以上、ご参考としていただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願い申し上げます。