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2023/08/03
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2023/04/25
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2023/04/13
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2023/04/05
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2024/01/15
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2023/05/27
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2024/03/05
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2023/05/26
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2023/10/15
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2022/09/15
「建売住宅」よりも「建築条件付き土地」の購入を選ぶメリットは存在しますか。
アフターバーナー さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
一般的には、条件付で建てると家の間取りやデザイン、色調等をある程度自由に選べるところがメリットです。
2022/09/21 09:26
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑と申します。
建築条件付き土地のメリットは建売住宅と比べて自由度が高いということです。
建築会社は指定ですが、間取りやフローリング、壁紙、キッチン、浴室、トイレなどは基本的に自由に選ぶことができます。建売住宅の場合は間取りや仕様が決まっているため選ぶことができません。
他にも建築中の状況が確認できる、建築会社を選ぶ手間を省けるなどがメリットとして考えられます。イメージとしては注文住宅と建売住宅の中間のようなイメージです。
デメリットとしては土地の引渡しから建物が完成するまで間は住宅ローンが使えないのでつなぎ融資が必要になることや、建物が完成したらイメージと違ったという声はたまに耳にします。
2022/12/18 15:15
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
アフターバーナーさん、はじめまして。
メリットは、
①間取りや内外装の色やデザインを自由に決めることが出来る、②追加の費用を支払うことで設備のグレードアップが出来る
デメリットは、
①コストが割高になる、②すぐに入居できない、③支払い条件によっては金利の負担がかかる
メリット、デメリットを考慮した上で、どちらの購入方法がいいのか検討してみてください。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/07/20 11:55
この投稿は、2023年07月20日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
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2023/10/15
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> 住宅ローン・金利
家を買う際にローンの名義は夫支払いで家の所有権は夫婦共有名義もしくは妻や子名義にすることは特段問題ないか?
例えば相続対策で家を子名義にした場合には、贈与と判断されて住宅ローン控除などの税制面で不利になりはしないか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/13
> 物件選び・物件レビュー
家を建てるために購入検討中の土地に井戸があります。
井戸の管理についての知識は全くないので、購入前に不動産屋さんまたは土地所有者に予め確認しておいた方がいい点があればご教示いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/27
> 物件選び・物件レビュー
お世話になります。
幹線道路沿いのマンションの5階部分の部屋を購入検討しているのですが、排気ガスの影響ってどの程度のものでしょうか。
洗濯物を干すのにも苦労するレベルですか。何か対策とかはありますか。
回答 : 1
2023/07/11
> 住宅ローン・金利
先日、マンション購入を検討し、住宅ローンの試算をモデルルームで受けました。そこで、住宅ローンの返済年数は35年にすることを勧められ、繰り上げ返済を行うことが有利だとアドバイスを受けました。
アドバイスによると、返済期間が長いほど、住宅ローン控除が有利になるとのことです。
自分としては、できれば25年程度で住宅ローンを返済したいと考えていますが、アドバイス通りに長期間にわたって返済する方が有利なのでしょうか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/05/16
> その他不動産購入一般
自宅の隣が更地で売りに出されたので購入しようかと思うのですが、そこまで広くないので自宅の一部で固定資産税の減税はされるのでしょうか?
何か申請等あるのでしょうか?
回答 : 1
2023/11/30
> 物件選び・物件レビュー
現在、分譲住宅を2社で迷っています。本命の方が、間取りを気に入っているのですが、そちらの工事の粗さが気になります。施工会社によって、工事の仕上がり具合に差がでますか?高い買い物をするので不安です。
回答 : 2
2023/01/16
> 住宅設備・外構・リフォーム
実家の戸建ての室内のドアを開き戸から引き戸にリフォームする費用は1箇所当たりいくらくらいの工事費用がかかりますか。ちなみに分譲マンションでもこういう工事は可能ですか。
回答 : 1
2024/03/18
> その他不動産購入一般
モデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険の「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/05/12