Q.住宅ローンは連帯債務と連帯保証のどちらがお得？

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

琴平さん、はじめまして。

共働き世帯で住宅ローンを組む際に連帯債務と連帯保証の違いを理解することは重要です。
ここでその違いについて説明します。

連帯債務
定義
連帯債務では、複数の借り手がそれぞれ全額に対して責任を持ちます。
つまり、夫婦それぞれがローン全額の支払い義務を負います。

実際の意味
例えばある夫婦が住宅ローンを組んだ場合、どちらか一方が返済不能になった場合、もう一方がローン全額を支払う義務があります。

メリット
銀行にとってリスクが低いため、借入れがしやすくなる可能性があります。

デメリット
どちらか一方に何かあった場合、残された側が全額の責任を負うことになります。

連帯保証
定義
連帯保証では、保証人が債務者の債務を保証します。
債務者が返済不能になった場合にのみ保証人が支払い義務を負います。

実際の意味
夫婦が住宅ローンを組む際に、一方がもう一方の保証人になる場合、保証人は主債務者が支払い不能になった場合のみ支払う必要があります。

メリット
債務者が支払いを続けている限り保証人に負担はありません。

デメリット
保証人は、主債務者が返済不能になった場合に全額を一括で支払う義務が生じる可能性があります。

結論
共働きの場合
共働き世帯では、収入があるため、通常は連帯債務の方が適している場合が多いです。
それぞれが全額の責任を負うことで、より多くの借入額の承認を得やすくなる可能性があります。

慎重に検討
どちらの形式を選ぶにしても将来のリスクを考慮し、十分な計画と検討が必要です。特に、金融機関の条件や自身の経済状況を考慮することが重要です。

住宅ローンを借りる際にはこれらの点を考慮し、必要であれば専門家のアドバイスを求めることをお勧めします。