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ふと思ったのですが５階くらいの建物になると自分が見た限りではRC造がほとんどだが
木造でできないのか？何か制限はある？
おぱんちゅたぬき さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
おぱんちゅたぬきさん、はじめまして。
木造での建築可能な階数ですが、建築基準法では耐火構造にすれば制限はありませんので何階でも可能という事になります。
しかし耐火建築物の要件をクリアする必要や耐力の問題もあり、現状では4階が限度かと思われます。
また最近ではＳＤＧｓやＥＳＧの影響もあり、木造と鉄骨造の混合材での建築物も増加してきてますので、今後の技術の進歩により更に高層の木造建築も可能になると思われます。
2023/09/19 10:04
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
おばんじゅたぬきさん、はじめまして。
木造でも「耐火建築物」であれば高さに制限なく建てられます。
実際に、木造の高層ビルの建築実績もあります。
しかし、木はもともと燃える材料ですので、「耐火構造」にするのはコストも施工の難しさも格段に上がります。
ですので、一般的には、木造の場合、「準耐火構造」で建築できる3階建てまでの場合が多いでしょう。
コスト面や施工の容易さを考えると、4階以上の高層の建物はRC造か鉄骨造を選択することになります。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/09/27 08:03
この投稿は、2023年09月27日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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