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2023/05/27
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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
| 愛知県
【おひとりさま天国】様
「道路の幅員の調べ方が知りたい
購入検討中の土地が接している国道の幅員が知りたいのですが、どのように調べたら良いですか。」
について
小舟ガーデンの宅建士「あさくら」です。
【結論】
調べたい道路がある市町村の建築課（地域によって名称は異なる）に行くと道路台帳など資料や図面があるのでそこで調べることが可能です。
調べたらコピーをいただくようにしましょう。
【道路の種類】
公道と私道があります。
・公道（国道・県道・市道）
建築基準法上の道路で、国・地方公共団体が所有権を有しており、かつ維持・管理責任を負っている道路
・私道
私人や民間の法人が所有・管理している道路
※私道は個人で所有しているので役所でも分からないことはあります。
【役所での聞き方】
前もって知りたい「道路の場所」と「どこの家の前の道路」を明確にしてください。
私は、建築課の担当者に住所とグーグルマップなどで紙出しをしてチェックした資料を持参して
「ここの道路幅調べたいです」と言うと
調べてくれる人と役所に置いてあるPCを使って自分で調べます。
終わったらコピーをいただきその場で道路幅をチェックして確認をすると良いでしょう。
【建築許可】
家を建てるための建築許可が必要な場合は公道、私道を問わず幅員4m以上とされています。 敷地が幅員4m以上の道路に最低限2ｍ以上接していなければ建物を建築することはできないので気を付けてください
【まとめ】
道路幅建築確認のためにはとても必要なので
私は、実際の道路の幅を測ってから役所に行って確認します。
以上参考になれば嬉しいです。
2023/09/05 07:59
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
おひとりさま天国さん、はじめまして。
国道の幅員を調べる場合は、調査したい不動産のある市によってはホームページより閲覧することができます。
国道のような公道であればホームページでも確認できますので、閲覧ください。
ちなみに大阪市の場合は以下のようなサイトになります。
他市でも同様のサイトが作成されています。
https://www.mapnavi.city.osaka.lg.jp/osakacity/PositionSelect?mid=92
2023/09/05 09:00
この投稿は、2023年09月05日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20221118-00323617
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200520-00177748
これら記事だと、高さや専有面積を圧縮したマンションは「圧縮プラン」と呼ばれ、都内だと60平米台の3LDKがそれに該当し最近は「コンパクト3LDK」とも言うそうですが、このような60平米台3LDKの「圧縮プラン」マンションの住み心地や利便性はどんな感じでしょうか。
70平米台と比べて10平米（約６畳分くらい？）程度違うとなると、どの部屋の広さを削るかにもよるとは思いますが、内覧同行する機会の多い不動産屋さん的にも体感的に分かるくらいに狭く感じますか？？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/25
> 物件選び・物件レビュー
販売中の中古マンションで気になる角部屋の住戸があるのですが、Googleで「角部屋」と検索すると「角部屋 やめたほうがいい」というサジェストが出てきて気になります。
やめたほうがいいと考える方が一定数いるのだと推察しますが、そのように考える理由が知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/11/07
> 物件選び・物件レビュー
注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。
後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。
回答 : 1
2023/07/12
> その他不動産購入一般
あえて「家具付き」を選ぶ場合、どのようなメリットもしくはデメリットがあるのでしょうか。たとえば、住宅ローンの借入金で実質的に家具購入代も賄えることがメリットになりますか。
回答 : 2
2023/04/28
> その他不動産購入一般
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html
国土交通省公表の「不動産価格指数（住宅）（令和4年7月分・季節調整値）」 を見ると、住宅地は110.0、戸建住宅は116.2、マンション（区分所有）は183.4（対前月比はそれぞれ、2.3%増、0.9%増、2.0%増）と記載されています。
この情報を見ると、2022年現在だとマンションよりも戸建ての方がかなり割安感があるように思いませんか？
回答 : 1
2022/11/24
> その他不動産購入一般
不動産売買の繁忙期と閑散期とは、いつの時期のことですか。また、不動産賃貸の繁忙期と閑散期は、売買のそれとは異なりますか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/15
> 物件選び・物件レビュー
お世話になります。
輸入住宅とは一般的にどのような家のことを言うのでしょうか？
たとえば、住宅の建築素材の５割以上が輸入した素材で構成されていればそれは輸入住宅と言えますか？
回答 : 1
2023/05/25
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの利率が上がると聞いています。変動金利で組み、ローン減税が終わった後、繰り上げ返済する予定でした。現在住宅を購入する場合は、固定金利の方がよろしいのでしょうか？
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/07
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