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> リフォーム
2023/07/06
分譲マンションを、購入しはや10年リフォームしようかと思うのですが書面的な管理組合とかにする手続きとかあったりするんでしょうか?
うまから さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
うまからさん、はじめまして。
分譲マンションの場合は共同住宅ですので管理規約に定められています。
床材の仕様や共用部の使用に関する規約など、詳細に規定されているマンションもあります。
管理規約を確認の上、管理会社に手続きを行ってください。
2023/07/07 09:35
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
手続きはあります。
お手元の管理規約の17条あたりの(専有部分の修繕等)という条文があれば、確認してみてください。
一般的にはリフォームの際には事前に、理事長等(管理組合又は管理者)に書面で申請し、書面による承認を得ることを求める管理組合が多数です。
ちなみに「事前に」、がどのくらい「事前」かと言いますと、1週間程度の組合もあれば、1か月前までとしている組合もあります。
このときに提出する主な書面は、
1.申請書
2.設計図
3.仕様書
4.工程表
の提出などが、要請されることが多いです。
また、管理組合ごとに各種仕様(床の遮音等級、不燃材料の使用)に制限があったり、手続きが加重されている場合(隣接住戸の承認まで求める等)ありますので、管理規約を確認の上、管理会社や理事長に相談してみてはいかがでしょうか。
以上、回答いたします。
2023/10/19 16:27
この投稿は、2023年10月19日時点の情報です。
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> 住宅ローン・金利
知人の日本に住む永住権なしのフランス人男性に、日本で家を購入するにあたり外国人が住宅ローン借入をすることは可能か?と尋ねられました。
彼には同棲している日本人女性がいます。その女性の力を借りれば借入できたりするのでしょうか。
私には詳しいことは分からないのでこちらで教えて頂きたく質問しました。
よろしくお願いいたします。
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2023/09/03
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中古住宅を探してます、購入するにあたって大手の不動産屋or最近出来たような不動産屋の違いは何かメリットデメリットありますか?
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ベストアンサー
2023/09/02
> その他不動産購入一般
購入検討中の土地が接している国道の幅員が知りたいのですが、どのように調べたら良いですか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/04
> 住宅ローン・金利
IT系上場企業勤務の38歳男性です。小学3年生の男の子と小学1年生の女の子がいて奥さんは専業主婦、世帯年収はボーナス込みで800万円を少し上回るくらいです。上の子は来年からSAPIXに通わせて中学受験をさせたいと考えています。
今は東京近郊の社宅住まいですが、頭金なしで4500万円の住宅ローンを組んで中古マンション購入を考えています。
個人的には世帯年収800万円で借入金4500万円なら無理なく返済できる適正額と考えてますが、実際に返済を始めてみたらきつい可能性はありますか?専門家の方々から改めてアドバイスいただけましたら幸いです。
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2023/06/27
> 住宅ローン・金利
派遣社員の人が住宅ローンを組む案件を担当されたことはありますか?
派遣社員の人が住宅ローンを組むにあたってのアドバイスがあればお願いします。
回答 : 1
2022/12/04
> 物件選び・物件レビュー
マンションの2階以上の部屋でも床下収納のある物件はあるそうですが、
そのような物件だと床の構造は普通のマンションと異なりますか?
マンションで床下収納があることによるメリットやデメリットについて
ご解説よろしくお願いいたします。
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2023/07/18
> 住宅ローン・金利
世帯年収550万円だと住宅ローンで無理なく返せる額はいくらくらいですか?
また、生活切り詰めて頑張ればギリギリ返せる最大借入可能額はいくらくらいですか?
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2024/01/31
> 住宅ローン・金利
不動産屋さんの経験的に、住宅ローンの審査が甘いと思われる金融機関があればぜひご教示いただきたく。よろしくお願いします。
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2023/05/14