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2023/10/15
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2023/05/27
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2023/04/23
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2023/11/09
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2024/02/13
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> 売却査定
2023/05/10
宅建士さん目線で、これから家の売却を検討しているユーザーに向けて、不動産一括査定サイトの賢い利用方法があればアドバイスよろしくお願いいたします!
ご宿泊者 さん
石橋 正史 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士,住宅ローンアドバイザー
こころエステート株式会社 | 東京都
ご宿泊者さん、初めまして!宅建士の石橋と申します。
不動産一括査定サイトの賢い利用方法ですが、他の回答者様も
お答えしている通り、取引会社を選ぶ目安になると思います。
その上で、出てきた査定額についても少し申し上げますね。
●査定額によっては売却時期に差が出る可能性があります。
・高い査定額を提示してきた会社は、その価格で売却できると
考えていますが、売却時期は長めに考えている可能性があります。
・低い査定額を提示してきた会社は、無理のない金額でなるべく
早く売却できる時期を目指していると考えます。
ですので、一括査定を利用する際には、査定額だけでなく、売却時期についても
具体的な時期を念頭に置いて交渉することが必要です。
半年一年も売却に時間がかけられないのであれば、高い売却額に飛びつくような
利用の仕方ではなく、その金額を提示してきた理由と、売却時期の見通しも
提案会社に確認するようにしてはいかがでしょうか?
以上、よろしくお願い申し上げます。
2023/05/18 17:30
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
業者選択の目安にできると思います。
【説明】
賢い利用方法ですね。
一括査定サイトは一度に複数の業者に査定依頼が届きます。
メリットとしては、様々な担当者さんと接触することになると思いますので、不動産会社の選択がしやすくなります。
●経験や根拠に基づいた、的確な提案ができる
●約束を守る
これらの基準で判断なさると、良い取引になると思います。
注意すべきは、
●反応は早いが、提案に根拠がない
このような担当者さんですと、今後の付き合いが心配です。
また、入力されたお客様情報が必要最低限のものしかない場合、冷やかし査定と思われて優先順位が下げられてしまうことがあるかもしれません。本当に売却の予定があるのであれば、入力欄は充実させた方が不動産会社は力を入れてくると思います。
以上、回答いたします。
2023/05/13 01:17
この投稿は、2023年05月18日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 任意売却・競売
一般の仲介会社さんと任意売却を専門もしくは得意としている不動産会社さんとでは、どのような違いがあるのかについても教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
回答 : 2
2023/04/02
> その他不動産売却一般
不動産会社に在籍している宅建を持っていない個人事業主に仲介手数料として先払いを要求され、口座に振り込みをさせられました。
のちほど宅建業法に違反していることに気付き、その旨を伝えたところ、説明時に広告費を含むとしていたから違反ではないと言われました。
売却が成立していない時点での手数料または費用の徴収は違法だと考えているのですが、いかがでしょうか。
※特別にお金が掛かるような広告を出す依頼をのぞきます。
回答 : 3
2023/12/19
> その他不動産売却一般
独身時代に自分名義で購入したマンションの名義を妻との共有名義に変更したいです。
妻への共有持分の譲渡価格については、譲渡価格が市場価格と比べて著しく低いと「みなし贈与」として贈与税の課税対象となるらしいので、みなし贈与にならない程度にギリギリの低い金額を設定したいです。
自分で金額設定をする際に気をつけるべき点や、金額設定を専門家に相談するならどのような職種の人に相談すればいいかアドバイスお願いします。
回答 : 1
2022/09/15
> その他不動産売却一般
教えてください。旗竿地は一般的に売れないと言われる理由は何ですか?
旗竿地でも売れやすい土地があるとすればそれはどのような形状や土地条件ですか?
回答 : 1
2023/08/09
> 売却査定
不動産仲介業者にこれくらいで売って欲しいとこちらで金額の指定はできるのでしょうか?
この際売れる売れないは考えないものとして
回答 : 2
2023/04/19
> その他不動産売却一般
不動産売却を考えているのですが、そもそもどこにいけばいいのでしょうか?
駅前の不動産屋さんは賃貸?とかのイメージしかありませんがそこにいけばいいのでしょうか?
回答 : 1
2023/08/22
> その他不動産売却一般
妻の父が亡くなり、妻が実家を相続することになりました。実家は遠方で、立会いや契約に簡単に行くことが出来ません。この場合、オンラインや郵送等によるやり取りのみで不動産屋さんに全てを任せて売却することは出来ますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/11
> その他不動産売却一般
既存住宅の需要が高まる中インスペクション費用は買主売り主どちらが負担すのでしょうか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/09/19