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アパート経営における「5棟10室基準」とはどのような基準でしょうか。
宜しくお願い致します。
全力疾走 さん
石原 靖也 宅建士
覚王山不動産販売 株式会社 | 愛知県
全力疾走さん
はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。
5棟10室基準ですが、不動産大家さん業で、貸し付け戸数が一戸建ての貸し付けで5棟以上、アパートの貸し付けで10室以上に達すると事業的規模と言えるという基準です。
よろしくお願い申し上げます。
覚王山不動産販売 石原
2022/11/07 11:32
水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。
アパート経営の収入は個人の場合「不動産所得」に該当します。不動産所得には「事業的規模」という要件があり、それを満たすかどうかで青色申告の取扱いが異なるのですが、事業的規模の判断に「5棟10室基準」が用いられます。
※5棟10室基準とは
・アパート等は「10室以上」の貸し付け
・家屋は「5棟以上」の貸し付け
＜青色申告特別控除＞
・事業的規模である：最高65万円もしくは55万円の控除
・事業的規模ではない：最高10万円の控除
＜青色申告の事業専従者給与＞
・事業的規模である：適用あり
・事業的規模ではない：適用なし
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/04/03 18:11
この投稿は、2023年04月03日時点の情報です。
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