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Q.アパート経営の「5棟10室基準」とは?

アパート経営における「5棟10室基準」とはどのような基準でしょうか。

宜しくお願い致します。

man

全力疾走 さん

回答

全力疾走さん

はじめまして。
覚王山不動産販売の石原と申します。

5棟10室基準ですが、不動産大家さん業で、貸し付け戸数が一戸建ての貸し付けで5棟以上、アパートの貸し付けで10室以上に達すると事業的規模と言えるという基準です。

よろしくお願い申し上げます。

覚王山不動産販売 石原

2022/11/07 11:32

回答

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水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。

アパート経営の収入は個人の場合「不動産所得」に該当します。不動産所得には「事業的規模」という要件があり、それを満たすかどうかで青色申告の取扱いが異なるのですが、事業的規模の判断に「5棟10室基準」が用いられます。

※5棟10室基準とは
・アパート等は「10室以上」の貸し付け
・家屋は「5棟以上」の貸し付け

<青色申告特別控除>
・事業的規模である:最高65万円もしくは55万円の控除
・事業的規模ではない:最高10万円の控除

<青色申告の事業専従者給与>
・事業的規模である:適用あり
・事業的規模ではない:適用なし

以上、ご参考としていただけますと幸いです。

2023/04/03 18:11

この投稿は、2023年04月03日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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https://www.asahi.com/articles/ASQ9J46DFQ9HPTIL00L.html
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbd9a3a77a8db29b6010d0e0377698de30394372

高額の投資物件に買い手が付きやすくなっているこのような現状を鑑みると、円安は日本の不動産業界・不動産市場にとってはプラス材料として働いていることになりそうですか??

回答 : 1

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しかし損はしたく無いのが本音そこでプロの宅建士さん的に
資産価値が落ちないマンションの特徴を教えて下さい

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