Q.アパート経営で必要な初期投資は？

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

チョコサンドさん、はじめまして。

アパート経営を副業として行う場合、初期投資に関わる主な費用は以下の通りです。

1. 不動産購入費用
物件の購入価格：アパートの価格です。
登記関連費用：土地や建物の登記に必要な費用。
仲介手数料：不動産仲介業者に支払う手数料。

2. 融資関連費用（ローンを利用する場合）
金利：借入金にかかる利息。
保証料：ローンの保証に関する費用。
　
3. 建築・リノベーション費用（新築やリフォームを行う場合）
建築費：新築の場合は建築費。
リフォーム費：既存の物件を改修する場合の費用。

4. 保険料
火災保険：建物や設備を火災から守るための保険。
地震保険：地震による被害に備える保険。

5. 税金
固定資産税・都市計画税：購入時に慣例で日割り精算。
不動産取得税：不動産を取得による発生する税金。

6. 運営開始に伴うその他の費用
広告費：入居者募集のための広告。
管理費：物件の管理を外部に委託する場合の費用。

これらの費用は物件の立地、大きさ、状態などによって異なります。
また、市場状況や経済状況によっても変動する可能性があります。
したがって、具体的な計画を立てる際には、専門家の意見を聞いたり、詳細な市場調査を行ったりすることが重要です。