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Q.アパート経営で必要な初期投資は?

副業でアパート経営を考えています。初期投資にかかる費用にはどんなものがありますか?

チョコサンド さん

回答

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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

チョコサンドさん、はじめまして。

アパート経営を副業として行う場合、初期投資に関わる主な費用は以下の通りです。

1. 不動産購入費用
物件の購入価格:アパートの価格です。
登記関連費用:土地や建物の登記に必要な費用。
仲介手数料:不動産仲介業者に支払う手数料。

2. 融資関連費用(ローンを利用する場合)
金利:借入金にかかる利息。
保証料:ローンの保証に関する費用。
 
3. 建築・リノベーション費用(新築やリフォームを行う場合)
建築費:新築の場合は建築費。
リフォーム費:既存の物件を改修する場合の費用。

4. 保険料
火災保険:建物や設備を火災から守るための保険。
地震保険:地震による被害に備える保険。

5. 税金
固定資産税・都市計画税:購入時に慣例で日割り精算。
不動産取得税:不動産を取得による発生する税金。

6. 運営開始に伴うその他の費用
広告費:入居者募集のための広告。
管理費:物件の管理を外部に委託する場合の費用。

これらの費用は物件の立地、大きさ、状態などによって異なります。
また、市場状況や経済状況によっても変動する可能性があります。
したがって、具体的な計画を立てる際には、専門家の意見を聞いたり、詳細な市場調査を行ったりすることが重要です。

2023/12/29 12:51

この投稿は、2023年12月29日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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