Q.宅建協会に加入しないで開業は可能か？

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

マシュマロマンさん、こんにちは。

宅建協会の会員にならずに宅建業を開業できるかどうかですが、結論からいうと、できることはできます。

しかし、現実としては、不動産業を開業されるほとんどの方が、保証協会と言われる、全国宅地建物取引業協会（全宅）か、全日本宅地建物取引業協会（全日）のどちらかに加入されます。
加入者の数で言うと、全宅と全日とでは、7対3くらいの比率だと思います。

開業される不動産業者が、なぜこのような保証協会に加入するかというと、加入することで様々なメリットがあるからです。

【メリット①】
営業保証金の費用を抑えられる。
不動産仲介業を開業するにあたり、最寄りの供託所へ営業保証金として1,000万円を供託しなければなりません（本社分として）。
このように開業するにあたり、最低でも1,000万円もの営業保証金が必要になりますが、保証協会に加入すると、分担金として60万円を納付すれば済み、大幅に費用を抑えることができます。

【メリット②】
「レインズ」を無料で利用できる。
「レインズ」とは、不動産業界全体の不動産情報が集約されたシステムで、不動産業者しか閲覧することができません。
保証協会に加入すれば、その「レインズ」を無料で利用できるようになります。

【メリット③】
不動産業者との人脈を広げられる。
各協会において、研修会や総会、親睦会などが開催されるので、同業者と親睦を図ったり、人脈を広げることができます。
また、同じ協会員同士だと仲間意識もあり融通をきかせてくれたりというメリットもあります。

【メリット④】
最新の法改正の情報提供や研修制度などのサービスを受けられる。
単独では得にくい情報を提供してくれたり、不動産業者としてのスキルアップを図るための研修が定期的に行われるなど、情報を得やすくなります。

以上のようなメリットがたくさんあるので、不動産業を始められる方のほとんどは、全宅（宅建協会）か全日のいずれかの保証協会に加入されます。

※保証協会に加入すると、年会費がかかるなどコストは多少かかります。

以上、参考にしていただければ幸いです。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

マシュマロマンさん、はじめまして。

宅建協会の会員にならずに開業している企業もあります。
上場企業は宅建協会に加盟していません。
宅建協会の会員にならずに開業する場合は営業保証金が本店1000万円、支店500万円を供託する必要があります。
一方、宅建協会の会員の場合は本店60万円、支店30万円の供託金で済みますので、少額資金で開業が可能です。
本店のみでの開業であれば宅建協会に150万円程で加盟できます。
その他サポートサービスも多数ありますのでお得だと思います。