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2023/07/01
よくベランダやバルコニーと聞きますが違いはなんなんでしょうか？
回答 : 2
あかむらさき さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
あかむらさきさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『ベランダとバルコニーの違いは何？基準や定義を教えて欲しい』の回答をします。
普段、バルコニーとベランダは同じような意味で使用していますが、共通点は外壁から突き出している屋外スペース部分で、違いとしてはバルコニーには屋根がなく、ベランダには屋根があると明記されている資料も多くあるようです。
建築基準法１２６条：屋外広場等に関しては、「屋上広場又は２階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には安全上必要な高さが１．１ｍ以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない」と、バルコニーについてしか記載されておりません。
東京くらし ＷＥＢ ：消費生活に関わる東京都の情報サイトの「法令・企画・基準等事故防止の取組等」に関しては、「共同住宅のバルコニー（ベランダ）に手すりが必要とあるが、長屋住宅、戸建住宅のベランダ適用外となる」と記載されており、低層階住宅用バルコニーをベランダと表記されているのかと思っていました。しかし、事故防止の取組にいたっては、ベランダと明記されている部分が多く、一部バルコニー（避難路としての使用を想定）も明記されておりました。
東京消防庁の安全・安心情報には、「住宅等の窓・ベランダから子どもが墜落する事故に注意！」と記載されております。
また、総務省消防庁：特定共同住宅等の構造類型を定める件では、
住戸等の外気に面する部分にバルコニーその他これに類するものと明記され避難経路を階段室以外有効に設けられていることとあり、避難経路として記載される場合にバルコニーを使用しております。
明確に使い分けている資料も多いようですが、違いが分からない使用もあるようなので、資料で確認する限り、バルコニーとベランダの違いは断定できないように感じますが。
東京くらしWEB
https://www.shouhiseikatu.metro.tokyo.lg.jp/anzen/kyougikai/h29/documents/29kyogikai-1_handout04.pdf
消防署
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/children/veranda/index.html
よろしくお願いいたします。
2023/07/08 17:01
藤川 和也 宅建士
不動産コンサルタント | 愛知県
あかむらさきさん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。
ベランダとバルコニーの違いこご質問について回答させていただきます。
ご参考になりますと幸いでございます。
●ベランダとバルコニーの違い
【ベランダ】
ベランダは、外壁から突き出した屋外スペースで建物の1階、もしくは2階以上に設置されている、屋根のあるもののことです。
基本的にマンションやアパートといった集合住宅だと、上の階の屋外スペースがそのまま屋根になって、ベランダタイプになっている物件が多くなっています。
そのため物件によっては、形式的にはベランダでも、表記上はバルコニーとされるケースもあるようです。
なお一戸建ての場合だと、縁側の他にも、2階以上で軒下に収まるような形で設置されているのがよく見られるパターンです。
【バルコニー】
バルコニーは外壁から突き出した屋外スペースのうち、屋根がなく、建物の2階以上に取り付けられているもののことです。
例えばマンションやアパートなら、最上階の壁から突き出た屋外スペースで、屋根となる部分がない場合にはバルコニーといえます。
なお一戸建ての場合は、完全に屋根の被らない場所で独立的に設置し、その下をガレージとして利用しているパターンもよく見られます。
●その他
【テラス】
テラスとは、1階の庭の一部が室内とつながるように、地盤面よりも一段高くなっている屋外スペースを指します。例えばコンクリート・タイル・レンガ・ウッドデッキなどを敷いて、部屋と行き来しやすい空間にするのが一般的なものです。
【ルーフバルコニー】
ルーフバルコニーとは、マンションなどで下階の部屋の屋根をそのまま屋外スペースにしたもののことです。
集合住宅の場合、建物全体が階段のような構造になっているタイプがよく見られます。
一戸建ての場合も、1階の部屋の天井をバルコニーとして使うケースもあり、ルーフバルコニーと呼ばれることもございます。
2025/01/13 17:14
この投稿は、2025年01月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2024/01/27
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回答 : 1
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回答 : 1
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> 物件選び・物件レビュー
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2023/04/02
Q.管理人のいないアパートや賃貸マンションのデメリットとは？
> 物件選び・物件レビュー
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回答 : 2
2024/04/08
Q.家賃2年分の前払いを希望する場合でも家賃保証会社への加入は拒めない？
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回答 : 2
2024/04/12
Q.武蔵小山と不動前だと住みやすさ的にどっち？
> 住環境・街評判
東急目黒線の不動前駅周辺と武蔵小山駅周辺とでは、賃料相場や治安や住みやすさ的に違いは大きいですか？あまり変わらないですか？アドバイスよろしくお願いします。
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2025/01/16
Q.賃貸の壁にポスターを貼ってインテリアを楽しみたい
> 借主、保証人側の悩み
賃貸でも壁のインテリアを楽しむ方法はありますか？それとも、諦めるしかありませんか？
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2023/01/22
Q.賃貸のシャワーヘッドを勝手に交換しても大丈夫ですか？
> 借主、保証人側の悩み
借りている物件のお風呂のシャワー水圧が弱いのでシャワーヘッドを交換したいのですが、勝手に交換しても大丈夫ですか？交換にあたり気をつけるべき点やオススメのシャワーヘッドが教えてください。
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2022/10/21
Q.保証会社への加入の必要性について
> 借主、保証人側の悩み
保証会社への加入は必ず必要なのでしょうか？
連帯保証人を付けたら加入しなくても済みますか？
初歩的な質問かもしれませんが、ご回答どうぞよろしくお願いします。
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ベストアンサー
2022/08/23
Q.保有している別荘を貸し出すには？
> 貸主、管理者側の悩み
那須高原に別荘を個人保有しています。
ワーケーションや旅行者向けに今後貸し出したいのですが、民泊事業として届け出る必要がありますか?
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/03
Q.ペット可の物件のペットの種類を教えてください。
> 借主、保証人側の悩み
ペット可の物件って、ペットの種類は何ですか？
亀や金魚などの水槽で飼育するペットもペット可の物件を借りなければいけませんか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/17
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どんな人なら入居できますか。おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。
回答 : 1
2024/10/15
Q.ペット可賃貸はやめた方がいいですか？
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ペットを飼わない人であれば、騒音や匂いを避けるためにペット可賃貸はやめておいた方が無難ですか？
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2024/08/23
Q.賃貸の排水溝の臭い、貸主負担で修繕してもらいたい
> 借主、保証人側の悩み
内見時には気づかなかったのですが、先日入居したばかりの賃貸マンションのキッチンのシンク排水口から悪臭がします。
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ベストアンサー
2023/09/23
Q.瑕疵物件？他の物件より安い場合
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瑕疵物件？他の物件より安い場合は、どんなリスクが考えられますか
回答 : 1
2023/10/12
Q.壁紙についたボールペンのインクの消し方は？
> 借主、保証人側の悩み
入居している賃貸物件の壁紙に子供が油性ボールペンで落書きをしてしまいました。どうすれば消えますか。
回答 : 2
2025/03/28
Q.賃貸募集で物件ポータルに掲載したくない場合の媒介契約方法は？
> 貸主、管理者側の悩み
一軒家を貸し出したいのですが諸事情であまり人目に触れられたくありません。なので、いわゆる物件ポータルサイトへの掲載は厳禁という条件付きで媒介依頼したいのですが、どういった媒介契約方法がふさわしいでしょうか。
回答 : 4
ベストアンサー
2022/10/28
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> 物件選び・物件レビュー
都市部の賃貸物件において、家賃が高いエリアと安いエリアの違いは何ですか？
新築でも大きく違いがあったりで
1番左右される条件はなんですか？
回答 : 1
2023/03/31
Q.借地借家法に基づく賃料増額請求権を行使するには？
> 貸主、管理者側の悩み
賃料増額請求権とはどのような権利でどのような場合に行使できる（もしくはできない）権利か分かりやすく教えてください。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/08/03
Q.賃貸で部屋を借りる際20代の平均の賃料は分かりますでしょうか？
> 借主、保証人側の悩み
20代単身の平均的な賃料はどれくらいでしょうか？
データとして中々ないので宅建士さんの体感で教えていただけると幸いです。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/04
Q.秀和レジデンスは人気の賃貸物件ですか？
> 物件選び・物件比較・市況
不動産会社の方から見て秀和レジデンスシリーズは今でも人気の賃貸物件ですか？どのような点が魅力ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/06
Q.親子間で不動産賃貸をする場合に子供から家賃を取るべきか？
> 貸主、管理者側の悩み
投資目的で以前購入した家賃相場20万円程度のマンションの部屋が空いており、近々、長男に貸す予定ですが家賃を取るべきでしょうか？
賃料タダでも税務上問題にならないようであればタダでよいかなとも思います。
そのほか何か気をつけるべき点があればアドバイスお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/03/10
Q.引越しで住所変更したら戸籍謄本に反映されますか？
> 借主、保証人側の悩み
横浜市中区から南区へ来月引越し予定です。
引越ししたら南区へ住民票を移しますが、その移転先の南区の住所は本籍地の戸籍謄本にも反映されますか？
それとも、本籍地は静岡県磐田市なのですが、自分から磐田市に住所変更した旨を連絡する必要がありますか？
回答 : 1
2023/10/21
Q.賃貸マンション･アパートに着いてる無料のJCOM等のWiFiは速度どれくらいですか？
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンション･アパートに着いてる無料のJCOM等のWiFiは速度どれくらいですか？
入居率で速度は変わってくるものなのでしょうか？それについて苦情などありますか？
回答 : 2
2023/04/25
Q.賃貸経営オーナーの悩み ペット可に切り替えるのはどのタイミングがいい？
> 貸主、管理者側の悩み
自己保有の物件が築年数的にも入居者が減ってきたのですがペット可にして入居者を増やしたいがどのタイミングでするのがいいんでしょうか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/12
Q.事故物件の見分け方とそもそもの基準を教えてください
> 借主、保証人側の悩み
事故物件の基準とその見分け方を教えてください！
回答 : 2
ベストアンサー
2023/01/01
Q.リノベーション賃貸はやめた方がいいですか？
> 物件選び・物件レビュー
普通の賃貸物件と比べて一般的にどのようなメリットやデメリットがあるか知りたいです。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/11/13
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