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Q.生活保護受給者が入居するアパートに投資する場合の注意点は?

不動産投資 > 物件選び・物件比較・市況

不動産投資で、生活保護受給者ばかりが入居するアパートを購入する場合の注意点またはメリットデメリットを教えてください。よろしくお願いいたします。

回答 : 2

2023/08/21

Q.容積率の最低値と最大値はどのくらいですか?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

日本の法律で容積率の最低値と最大値はそれぞれどのくらいまで許容されていますか?

ちなみにタワマンは容積率オーバーにはならないのですか?

回答 : 1

2023/08/21

Q.不動産の相続で節税する方法はありますか?

不動産相続 > その他不動産相続一般

不動産相続に関して何か節税できる方法等あれば教えて頂きたいです。
どんなものでもいいので教えて欲しいです。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/21

Q.契約書と重要事項説明書なぜわけるのか?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

契約書と重要事項説明書を何故一々わけるのでしょうか?何かしら理由はあるんですか?
一緒にしてその時に説明したらいいと思います

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/21

Q.宅建を持っていれば就職に有利これは現在でもそうなのか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建を持っていれば就職が有利だと昔耳にした事を覚えています。現在求職中でもし就職に有利なら取得しようかと考えております。実際どうなんでしょうか?

回答 : 1

2023/08/19

Q.施行不良を管理会社が対応してくれない入居者ができることは?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

ベランダの勾配が取れておらず排水ができず水が溜まり悪臭を放っているのですがそれを管理会社に言っても対応してくれないです。
入居者はこのまま泣き寝入りでしょうか?
出来ることはありますか?

回答 : 1

2023/08/19

Q.公図はネットで閲覧できますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

ネットでの公図の閲覧方法を教えてください。よろしくお願いします。

回答 : 2

2023/08/18

Q.セーフティネット住宅とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

セーフティネット住宅とはどのような住宅のことですか。
無職の人でも入居できる住宅のことですか。

回答 : 1

2023/08/18

Q.30坪の土地をアスファルト舗装するための費用相場はどのくらい?

不動産管理 > 土地管理(駐車場・その他土地)

個人で保有する30坪の接道土地をアスファルト舗装するにはどのくらいの費用を見込めば良いでしょうか。また、どういった業者に依頼するのが適切でしょうか。

よろしくお願いいたします。

回答 : 2

2023/08/18

Q.マンションの専有面積にロフトやバルコニーが含まれない理由

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

マンションの専有面積表記にはロフトやバルコニーが含まれないとのことですが、理由が知りたいです。物件掲載時にそれらを含む記載にすると法律違反になるとかですか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/18

Q.用途地域について教えてください。住居専用地域においてカラオケを伴う居酒屋はいいんでしょうか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

住居専用地域で家の一階を改装してカラオケを伴う居酒屋をしてる所があるんですが用途地域的にいいんでしょうか?うるさくてたまりません。

回答 : 1

2023/08/17

Q.分譲マンションのリフォームどのレベルから管理組合に届出が必要ですか?

不動産購入 > リフォーム

分譲マンションの管理組合にリフォームする時どのレベルから届出が一般的に必要なのでしょうか?
給湯器を変えるのでも世間的には必要ですか?

回答 : 1

2023/08/17

Q.私道は無くせる?所有している土地と私道を挟んだ前の土地を買いたい

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

自己所有の土地と私道の向かい側にある土地を買いたいのですが私道は潰せるのでしょうか?
その奥には家はありません。

回答 : 1

2023/08/16

Q.避雷針について 一定の高さがあると必要なのは分かりましたが本数は制限はありますか?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

マンションなど見てみると一本であったり3本あったりするんですが本数の決まりはあるのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/16

Q.宅建士さん、司法書士さん、建築士さんなどの職業について

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

宅建士さんと話をしていたところ、色んな専門職の資格の話が出てきました。宅建士さんだけではお仕事ができないのでしょうか?

回答 : 3

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2023/08/14

Q.レインズ?不動産屋さんのブランドか何か?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

レインズとはなんでしょう?不動産屋さんのブランドか何かでしょうか?不動産屋さんが、ブツブツつぶやいていました。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/14

Q.合鍵って勝手に作っていいのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸で借りてる部屋の合鍵って無許可で作っていいものなんでしょうか?

回答 : 1

2023/08/14

Q.マンションアパートの定期清掃頻度と業者依頼相場はどれくらい?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

マンションやアパートの定期清掃について
大体どれくらいの頻度がいいのでしょうか?
また業者に依頼すると相場は大体どれくらいなんでしょうか?

回答 : 1

2023/08/13

Q.仲介手数料が高い。計算のルールなどあるのか

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

仲介手数料がとにかく高いと思います。これは、計算のルール、法則などあるのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/12

Q.取引様態?何のこと?どんな関係がある??

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

取引様態について記載がありましたが、これは何のことでしょうか?私たち客側にとってどんな関係がありますか??

回答 : 2

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2023/08/12

Q.賃貸マンションアパートの郵便受け近くにゴミ箱設置はどうか?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

プロの宅建士さんにお聞きします。マンションアパートなどの郵便受け近くにゴミ箱設置する事について意見をお聞かせください
メリット・デメリットに触れて教えていただけると幸いです。

回答 : 1

2023/08/12

Q.重要事項の説明義務バレなくないですか?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

重要事項の説明をしなくても正直バレなくないですか?
バレて違反になるとしたらどう言うタイミングでなるのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/12

Q.旗竿地が売れないと言われる理由は何?

不動産売却 > その他不動産売却一般

教えてください。旗竿地は一般的に売れないと言われる理由は何ですか?
旗竿地でも売れやすい土地があるとすればそれはどのような形状や土地条件ですか?

回答 : 2

2023/08/09

Q.位置指定道路とは具体的にどのような道路のこと?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

2項道路や開発道路や協定道路との違いについてなど、諸々分かりやすく教えていただけると助かります。

回答 : 1

2023/08/09

Q.地目が公衆用道路となっている土地の通行

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

地目が公衆用道路となっている土地を個人が所有している場合、そこを赤の他人が徒歩または車や自転車で通行するには土地所有者の許可が必要なのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/09

Q.独り身の人が逮捕され刑務所に入った場合どうなるのでしょうか?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

独り身で入居されてる方が逮捕されて刑務所に入る事になった場合荷物や賃料などどうなるのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/08

Q.将来的にリフォームを頻繁にしたい場合木造とRC造どちらの方がいいのか?

不動産購入 > リフォーム

将来的にリフォームをほかの人より割と頻繁にしたいなと考えてるのですがそうなった場合RC造と木造どちらの方が都合いいのでしょうか?

回答 : 2

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2023/08/07

Q.宅建を保有した後会社は複数在籍してもいいのか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

副業みたいな感じで宅建の資格を活かして複数の会社に勤務していいのでしょうか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/08/07

Q.居候が家にしばらくいる同居人として申告しないといけないのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

知り合いの居候がしばらく居るのですがどの程度経てば同居人として申請しないといけないですか?出ていくのは未定です

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/05

Q.退去時にぼったくる悪質管理会社を見極めたい

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

友人が退去時に退去費用をぼったくられ渋々支払っておりましたが入居段階で悪質な管理会社を見極めたいのですが何か方法はないのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/05

Q.個人で不動産賃貸業をやっている人にインボイス制度は影響ある?

法律と税金 > その他税金一般

こんにちは。
住宅用の家賃収入は非課税なので、個人でアパート大家さんやっている人にインボイス制度は関係なさそうに思うのですが、たとえばもし、借りている人が住宅用以外の目的で法人契約で借りていれば影響ありますか?

回答 : 1

2023/08/05

Q.自分が住んでいる土地の地盤の強さの調べ方

不動産管理 > 土地管理(駐車場・その他土地)

専門家にお金を払わなくても自分で土地の地盤の強さを知る方法があれば教えてください。

回答 : 1

2023/08/05

Q.建物明け渡しの強制執行を行う場合の費用について

法律と税金 > 近隣トラブル・境界確定・立ち退き

相場的に大体いくらくらいかかりますか。
大家が強制執行のために負担した費用は、あとから賃借人に請求することはできますか。
ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/08/05

Q.新築の一戸建てを購入した時仲介手数料がかかるものなんでしょうか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

新築戸建てを購入しようとしてる段階なんですが仲介手数料がかかると書いているのですが何故かかるのでしょうか?

回答 : 4

ベストアンサー

2023/08/03

Q.宅建業法違反はどこに通報するべき?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

宅建業法違反業者を発見した場合どこに通報するべきなんでしょうか?

回答 : 3

ベストアンサー

2023/08/03

Q.東京都の宅建業者名簿はどこで閲覧できますか?

不動産業界 > 不動産会社

ご教示ください。よろしくお願いします。

回答 : 3

2023/08/03

Q.借地借家法に基づく賃料増額請求権を行使するには?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

賃料増額請求権とはどのような権利でどのような場合に行使できる(もしくはできない)権利か分かりやすく教えてください。

よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2023/08/03

Q.定期借地権マンションの解体費用は誰が払う?

不動産購入 > その他不動産購入一般

定期借地権マンションの解体費用は誰が払いますか?住民?地権者?

回答 : 1

2023/08/03

Q.重要事項説明書の説明の仕方は決まっていますか?

不動産業界 > 不動産会社

不動産業界の業界団体が不動産会社や宅建士にマニュアルなどを提供して「説明の仕方はこうあるべき」みたいな指導を行なっていますか。

また、説明する宅建士さんによって説明内容の分かりやすさに差が出たりしますか。

回答 : 2

2023/08/03

Q.売渡承諾書に印紙は必要ですか?

不動産売却 > その他不動産売却一般

売渡承諾書、印紙がなくても法的に有効でしょうか?

回答 : 1

2023/08/02

Q.売り出し価格と成約価格の乖離率はどのくらい?

不動産売却 > その他不動産売却一般

戸建ての売却で、希望の成約価格で売却するには何%くらい上乗せして売り出し価格を決めればいいでしょうか?

値引き交渉のご経験を踏まえてのアドバイスで構いません、

もしくは参考になるデータなどが公表されていれば教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/08/02

Q.競売後の固定資産税の支払いについて

不動産購入 > 競売入札

競売不動産を落札後に固定資産税の精算はどうなりますか?
普通の不動産売買と同じく日割計算とかですか?


あと、固定資産税の支払いが滞納されたまま競売に出てくる物件も数ある競売物件の中にはあったりするのでしょうか?その場合に固定資産税の滞納分は誰が払うのでしょうか?

回答 : 1

2023/08/02

Q.ファミリー向けの部屋が沢山ある物件に1人で住んでもいいのか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

不動産屋に行くと単身とファミリーで分けられていたのですが自分と仕事上部屋が何部屋か欲しいのでファミリー向けに住みたいのですが自身は単身である為そう言った物件に住めるのでしょうか?とても不安でなかなか不動産屋さんに行きにくいです

回答 : 2

ベストアンサー

2023/08/01

Q.家賃滞納で大家が勝手に鍵を変えることは合法ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

参考までに教えて頂きたいのですが、

アパートを借りていてもし仮に家賃滞納した場合に、
大家に勝手に鍵交換されて強制的に追い出されてしまうことはありうることなのでしょうか。

大家はそのようなことしても罪にはならないのでしょうか。

回答 : 2

2023/08/01

Q.良い不動産業者の見分け方について

不動産業界 > 不動産会社

良い不動産業者の見分け方について。世の中で、悪い不動産会社がいるようにも思えます。なにか見分け方はありますか。

回答 : 1

2023/07/31

Q.両手?片手??なんかの専門用語ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両手?片手??なんかの専門用語ですか?取引について、手がどうのこうのと話されていて、理解できませんでした。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/07/31

Q.露天風呂を庭に作りたい何か申請が必要?

不動産購入 > その他不動産購入一般

露天風呂を自宅の庭に作りたいのですが
何か申請が必要だったりするのでしょうか?

回答 : 1

2023/07/30

Q.中古住宅でも消費税はかかるのでしょうか?

法律と税金 > その他税金一般

中古住宅でも消費税などかかるのでしょうか?
またかからない方法があるなら教えてください

回答 : 2

2023/07/29

Q.内見にお金などかかったりしますか?見学料みたいなん

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

内見したいんですけどお金掛かったりするのでしょうか?見学料等あるのでしょうか?

回答 : 1

2023/07/29

Q.京都等の風致地区で増改築を行う際どんな手続きが必要ですか?

不動産購入 > リフォーム

京都等の風致地区で増改築を行う際どんな手続きが必要ですか?
普通の地域と同じなんでしょうか?

回答 : 1

2023/07/28

Q.事故部屋、事故物件どこまでリフォームすれば通知しなくても良い?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

事故部屋、事故物件についてそれらの建物をどの程度リフォームすれば通知しなくても良いのでしょうか?完全に立て替えても通知する必要はあるのか?

回答 : 2

2023/07/28

Q.ワンルームマンションにある備え付けの冷蔵庫が壊れた、修理しないといけない?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

入居時から備え付けられている冷蔵庫が壊れたのですが故意にした訳でもなく故障してしまった、修理代払わないといけない?そもそも使わなければ修理しなくても良い?

回答 : 3

2023/07/26

Q.急遽転勤が決まった、当日審査から契約し住むのは可能?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

急遽転勤が決まって物件1日で審査から契約し済む事は可能なんでしょうか?

回答 : 1

2023/07/26

Q.マンションの管理規約に違反するとどうなる?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

購入した分譲マンションの管理規約を守らないでいると、
最悪、追い出されたり、損害賠償や刑事罰を受けることってあるのでしょうか?

規約の法的効力や違反内容にもよるとは思いますが、
ケースによっては「違反したもの勝ち」のような側面もなきにしもあらずなのかなと思ったり。。

回答 : 1

2023/07/25

Q.マンションのベランダでの布団干しは禁止が当たり前?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

最近のほとんどのマンションでは管理規約で禁止されているとのこと。
逆に管理規約で禁止されていなければ、マンションのベランダで布団干ししても問題ない??

回答 : 1

2023/07/25

Q.遺産分割方法の指定と相続分の指定の違いとは?

不動産相続 > 遺言書・遺産分割協議

家族法について勉強中の者です。「遺産分割方法の指定」と「相続分の指定」の言葉の意味の違いがよく分からないので教えてください。

回答 : 1

2023/07/25

Q.家族信託で受託者と受益者を同一人物にすることは可能?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

お世話になります。

家族信託で、受託者と受益者を同一人物にすることは可能でしょうか。例えば、自分の子供に投資物件の財産管理を受託してその収益も子供に帰属させるといったことです。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/07/25

Q.3000万円の住宅ローンを組む際の理想の世帯年収は?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

世帯年収いくら以上であれば、住宅ローンで3000万円を借りても生活するにあたりきついと感じる可能性は低いですか。

子供1人、自家用車1台有りの前提で、ご検討よろしくお願いいたします。

回答 : 3

ベストアンサー

2023/07/25

Q.各階ゴミ置き場付きマンションの仕組みやデメリット

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

各階ゴミ置き場付きのマンションだとゴミ出しが便利そうですが、
一方で内廊下だと夏場の臭いや衛生面に不安です。

ゴキブリが出ないようにしたりゴミが臭わないようにする仕組みとかはあるのでしょうか。

そういう事情を気にして、あえて各階ゴミ置き場付きではないマンション物件を選ぶ人もいるのでしょうか。

回答 : 1

2023/07/25

Q.払下げの土地の意味について

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

払下げの土地とはどのような土地のことですか?

お買い得?
一般の土地に比べて購入メリットは?

回答 : 1

2023/07/24

Q.宅建士じゃないと出来ない仕事はある?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

宅建士じゃないと出来ない仕事はありますか?国家資格である宅建士は、どんなことが出来ますか?持ってる人は、みんな営業の人なのでしょうか?

回答 : 1

2023/07/24

Q.不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいる

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産に関わる人でも宅建士を持ってる人と持っていない人がいると聞きました。宅建士を持つ必要がある仕事内容など決められているのでしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/07/24

Q.頭金何パーセントあればローンは通りやすい?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

ローンの審査を通るためにも頭金はある程度必要かなと思いますが他に担保できる資産等も無い場合何パーセントあれば審査は比較的通りやすいですか?

回答 : 2

2023/07/23

Q.入居者がゴミ出しルールを守ってくれない、なにか方法は?

不動産管理 > 賃貸マンション管理(賃貸管理)

入居者がゴミ出しルールをまもってくれない
分別が全くされずゴミ収集の方も持って行って貰えず溜まっていき悪臭もあり最悪です。何か方法はないでしょうか?

回答 : 2

2023/07/23

Q.マンションの一室をオフィスとして使う時契約時に申し出ないといけないのか?

不動産賃貸 > オフィス・テナント・駐車場

3人くらいの小さな会社でマンションを買ってそこをオフィスにしたいが契約時に申し出た方がいいんでしょうか?別にバレることはない?バレたら何かあるのか?

回答 : 1

2023/07/22

Q.フローリングなんですが歩くと音がなる、欠陥?それとも壊れた?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸マンションに住むことになったのですが歩くたびにフローリングなんですが音がなります
きしむ感じの音です。欠陥住宅なんでしょうか?

回答 : 1

2023/07/22

Q.住宅ローンで車を買う方法はありますか?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

住宅ローンを多めに借りて車を買うテクニックがあると聞いたのですが、そんなこと本当に可能なのでしょうか?何かご存知の情報があれば教えてください!

回答 : 1

2023/07/22

Q.オーナーチェンジ物件購入の注意点やデメリットとは?

不動産投資 > 物件選び・物件比較・市況

不動産投資未経験者です。

今度、中古の区分所有のオーナーチェンジ物件を購入することを考えています。

空室物件に比べて、オーナーチェンジ物件特有の危険性やリスク、注意点やデメリットがあればご解説いただければと存じます。

回答 : 3

2023/07/21

Q.フローリングにタイルカーペットを敷いてたら跡がついた修繕費どれくらい?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

フローリングにタイルカーペットを引いていたら裏面のゴムの跡?みたいな感じで傷じゃないですけど模様みたいな感じでフローリングについたのですが修繕費どれくらいかかりますかね?

回答 : 1

2023/07/21

Q.賃貸物件と大家物件の違いは何?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

賃貸物件と大家物件の違いはなんでしょうか?住む上で何か変わりますか?

回答 : 2

2023/07/21

Q.住宅ローンの完済年齢の理想は?

不動産購入 > 住宅ローン・金利

何歳くらいまでに完済するのが理想でしょうか。完済年齢の平均が分かるデータなどは公表されていますでしょうか。よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/07/19

Q.代位登記と嘱託登記の違いについて

法律と税金 > 不動産契約・不動産登記

代位登記と嘱託登記の違いについて、不動産取引での具体例をまじえてご解説ください!

回答 : 1

2023/07/19

Q.最近1番リフォームする人が多い場所はどこ?

不動産購入 > リフォーム

ふと気になったのですがリフォームする場所で1番多いところはなんですか?お風呂?トイレ?

回答 : 1

2023/07/19

Q.大手仲介会社で契約するメリットはなに?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

大手だろうと中小だろうと契約上報酬は上限あるのにわざわざ大手でする必要やメリットは何があるのでしょうか?

回答 : 4

2023/07/18

Q.庭や花壇に石灰をまくとどうなりますか?

不動産購入 > 購入後の生活・暮らしの知恵

ガーデニングについて勉強中です。

石灰って土に良い成分なのですか?
庭や花壇に石灰を撒くとどのような効果が期待できますか?

回答 : 1

2023/07/18

Q.登記地目が公衆用道路の土地の売買について

不動産売却 > その他不動産売却一般

登記地目が公衆用道路となっている土地のみを売ったり買ったりすることはできますか?注意点があればアドバイス頂ければと。

回答 : 3

2023/07/18

Q.宅建業免許番号で不動産会社の信頼度が分かる??

不動産業界 > 不動産会社

免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか??

回答 : 3

2023/07/18

Q.床下収納のあるマンション物件のメリットデメリットは?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

マンションの2階以上の部屋でも床下収納のある物件はあるそうですが、
そのような物件だと床の構造は普通のマンションと異なりますか?

マンションで床下収納があることによるメリットやデメリットについて
ご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2023/07/18

Q.大阪で子育てしやすい街はどこですか?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

こんにちは、関西在住の20代主婦です。

まだ子供はいないのですが将来的に子供ができたら子育てしやすい街に住みたいです。
大阪府内で子育てしやすい街というとどこが挙がりますか。
宅建士さん目線でおすすめの理由やその街の特徴を教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/07/18

Q.専任媒介でレインズに載せない方法はありますか?

不動産売却 > その他不動産売却一般

専任媒介だとレインズへの登録は義務と聞きました。

馴染みの知り合いの宅建業者に専任で土地の売却を任せたいのですが、繁華街にある界隈でよく知られた土地なのでレインズや物件情報サイトに掲載されて世間に知られるようなことは好みません。

専任媒介でも登録しないで済む裏技のような方法はありませんか?

回答 : 2

2023/07/18

Q.不動産取引のオンライン化について

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

不動産取引のオンライン化について質問です。重要事項説明がオンライン化したと聞きました。その他オンライン化している取引にまつわることはありますか?

回答 : 1

2023/07/18

Q.結婚、子育て、老後、相続などのライフステージに合わせた住み替えについて

不動産購入 > その他不動産購入一般

結婚、子育て、老後、相続などのライフステージに合わせた住み替えについて、質問です。このタイミングで引越しや家を買う方が多いようですが、ココ最近の特徴として、どの時期が一番購入される方が多いですか

回答 : 1

2023/07/18

Q.今後不動産仲介業者は無人になっていく?

不動産業界 > 業界ニュース・市況

重説とかリモートでしてもいいなら
今後は仲介業者はリモートになっていく?

回答 : 1

2023/07/16

Q.家から農地も申請いる?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

農地から家は申請など必要だとお聞きしましたが家から農地も必要ですか?

回答 : 1

2023/07/16

Q.最近の新しい家は屋根上にアンテナ無いけど何故?

不動産購入 > その他不動産購入一般

最近の新しい家はなんで屋根上にアンテナがないんでしょううか?
テレビつけてないとか?ですか?

回答 : 2

2023/07/16

Q.家の周りの塀は高さ制限ありますか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

家の周りに塀で囲いたいなと思うんですが高さの制限とかってあったりするのでしょうか?

回答 : 2

2023/07/16

Q.売値を決めずに土地を売る方法はありますか?

不動産売却 > その他不動産売却一般

なるべく土地を高く売りたいのですが、こちら側で売値を決めずに、いくらいくらいで買いたい人がいるかを探るような売り方って可能ですか?

回答 : 1

2023/07/14

Q.賃貸の名義貸しは違法行為ですか?

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

他人名義で賃貸されている家に住むのは基本的にNGというのは知っていますが、それは賃貸の慣習上NGなだけですか。それとも民法や刑法に照らすと明確に違法だからNGということですか。

ついでに、親子間や恋人間とかだったらOKの事例をご存知だったらそれについても教えてください。

回答 : 2

2023/07/14

Q.不動産の購入申込みの報告義務について

不動産売却 > その他不動産売却一般

一般媒介前提での質問です。

宅建業法第34条の2第8項によると、購入申込みがあった際には媒介の依頼を受けている宅建業者は依頼者に対して申込みがあった旨を報告しなければいけないとのことですが、1番手の申込みがあった後に2番手の申込みがあった場合でもこの規定が適用され宅建業者は必ず報告してくれますか。

2番手の人が売却希望価格よりも高値での申込みをしていていも1番手の申込みの方の契約がまとまりそうであれば1番手の購入希望者に忖度して2番手の申込みが依頼者に報告されないといったケースは起こり得るのか?との疑問です。

もし起こり得るのであれば、宅建業者のさじ加減1つで売主はより高値を提示した2番手の人への交渉および売却機会を逸失してしまうと思うのですが、実際の取引慣習上はいかがな感じでしょうか。


ご解説いただけると助かります。

回答 : 2

2023/07/14

Q.自分の土地の1部だけを売りたいが可能ですか?またその手順は?

不動産売却 > その他不動産売却一般

土地の1部を売りたいのですがそれの最小はどれくらい?1部売るのはそもそも可能なのか?手づきは普通の時と何か違う?

回答 : 3

2023/07/14

Q.側溝にグレーチングを無許可で設置したらどうなる?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

こんにちは。

家の近くの毎日の犬の散歩道の道路の側溝に蓋がされていない箇所があって危険を感じることがあります。

いちいち役所に問い合わせて検分に来てもらうのも面倒なので今度自分でグレーチングを購入して設置してしまおうと思うのですが、勝手にやると法律違反になる可能性ってありますか。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/07/13

Q.逆梁アウトフレーム工法のマンションとは?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

逆梁アウトフレーム工法のマンションとはどのようなマンションですか。通常のマンション購入に比べてどのようなメリットデメリットが存在するのでしょうか。

回答 : 1

2023/07/13

Q.実質利回り10パーセント以上の満室稼働中物件は魅力的か?

不動産投資 > 物件選び・物件比較・市況

楽待などの投資物件サイトを見ていると、鳥取県や富山県や新潟県といった地方の1億円程度の一棟マンションとかだと実質利回り10パーセント以上の満室稼働中物件をちらほら見かけます。

このような物件は私のような不動産投資の素人からするとお買い得のように思えるのですがプロ視点だといかがな印象でしょうか。

同じ価格でも都心の区分所有だと実質利回り3パーセント程度で売られている物件もあるので、利回りだけで比較すると同じ価格であれば後者の都心の区分所有を選ぶ余地はないのではないかと思ってしまいます。。

回答 : 3

2023/07/12

Q.違法建築と既存不適格の違いは何ですか?

法律と税金 > 宅建業法・その他法律一般

違法建築と既存不適格の違いについて教えてください!

あと、相続した建物物件が違法建築または既存不適格に該当しているかどうかの調べ方についても教えてください!

回答 : 2

ベストアンサー

2023/07/12

Q.固定資産税はクレジットカード払いがおすすめですか?

法律と税金 > その他税金一般

固定資産税のクレジットカード払いのメリットとデメリットを知りたいです。個人的には、クレカのポイントが貯まるのがメリットな一方でデメリットは特にないような気がしています。


よろしくお願いします。

回答 : 2

2023/07/12

Q.複数の不動産会社に売却を依頼する場合の注意点

不動産売却 > その他不動産売却一般

今現在住んでいる家の売却についてです。
一般媒介で複数の不動産会社に依頼しようと考えていますが、
その際に注意すべき点などがあれば教えてください。

回答 : 2

ベストアンサー

2023/07/12

Q.施行ミスがよくある場所を教えて欲しい

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

注文住宅を建てるのですが施行ミスが多い所であったり気づきにくい所を教えて欲しいです。
後から気づいたり泣き寝入りしたくないです。

回答 : 1

2023/07/12

Q.家を建てる際N値は重要なんでしょうか?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

家を建てる際にN値が低いとダメなんですか?
それほど重要なんでしょうか?

回答 : 2

2023/07/12

Q.賃貸で途中解約すると違約金はいくらくらいかかるのが通常ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

借りている物件の種別や価値で違約金の相場も異なるのでしょうか?
もしくは大家さん個々人のさじ加減で決まるとかですか?

回答 : 1

2023/07/11

Q.幹線道路沿いのマンションで排気ガスが気になるのは何階くらいまで?

不動産購入 > 物件選び・物件レビュー

お世話になります。

幹線道路沿いのマンションの5階部分の部屋を購入検討しているのですが、排気ガスの影響ってどの程度のものでしょうか。
洗濯物を干すのにも苦労するレベルですか。何か対策とかはありますか。

回答 : 1

2023/07/11

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