Q.同じ賃貸物件が複数の不動産会社から掲載されていて迷います

坂口 健太郎 宅建士,賃貸不動産経営管理士,住宅ローンアドバイザー

エース不動産 | 東京都

エース不動産の坂口と申します。

たいていはどこの不動産業者でも閲覧できるREINS（レインズ）という物件データベースから物件情報を引用してSUUMOなどに広告掲載するため、同じ物件を複数社が広告しているということはよく起こります。

実際、入居審査に不安がなければどこの不動産業者に相談しても特に違いはありません。

不動産会社による一番の違いは入居審査の通りやすさです。
同じ物件でも、相談する不動産会社によっては独自で管理会社や保証会社にコネクションを使って審査を通してくれやすいことがあります。

過去に家賃滞納歴やクレジットカードの支払い滞納歴などがあって入居審査に不安があるのであれば、しっかりと相談する不動産会社を調べて審査に強いところに相談するのが一番です。

宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者

RE/MAX Revo | 福岡県

RE/MAX Revoの宮﨑と申します。

不動産会社間で物件情報は共有されています。
なので紹介できる物件情報はどの不動産会社も同じです。
但しどの不動産会社に依頼するかは大変に重要です。
不動会社の違いとしては主に以下内容があります。

・物件やエリアの特性を把握しているか
・レスポンスやスケジューリングができるか
・ライフプランニングできるか
・メリットだけではなくデメリットも伝えてくれるか
・送迎やオンライン内見対応有無

メールや電話で数社問合わせてみて相性がよい不動産会社に相談に行くのもいいと思います。

会社だけではなく担当者も重要です。通常の不動産会社であれば会社に行くまで誰が担当するか分かりません。我々RE/MAXではお客様が担当を選ぶことができるエージェント制度を導入していいます。RE/MAXのHPでぜひ信頼できる不動産エージェントを見つけてください。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

スーパーひとしくんさん、はじめまして。

物件の所有者（または管理会社）が複数の不動産業者に物件の入居の斡旋を依頼しているような場合に、ポータルサイトなどに同じ物件が複数の不動産業者から掲載されることはよくあることです。

問合せした不動産会社やその担当者によって、その後の対応に違いがあることの多いです。
入居希望者の方が、どの不動産会社がいいのかを事前に見分けることは難しいです。

私の印象としては、賃貸をたくさん取り扱っている不動産会社は教育がしっかりとしており、問い合わせ後のの対応も丁寧で素早い印象を受けます（サイトに多くの物件を掲載している不動産会社）。

以上、参考にしていただければ幸いです。