回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 2
2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【オリオン座】様
はじめまして朝倉でございます。
【外国人の賃貸保証は?入居者が外国人の場合、賃貸滞納などを保証してくれる制度や会社はありますか】について
【結論】
株式会社グローバルトラストネットワークス
https://www.gtn.co.jp
日本セーフティー株式会社
http://www.nihon-safety.co.jp
ほっと保証 株式会社
https://hothosyou.co.jp
全保連 株式会社
https://www.zenhoren.jp
ジェイリース株式会社
https://www.j-lease.jp/
株式会社Casa
https://www.casa-inc.co.jp/
株式会社イントラスト
https://jid-net.co.jp/
株式会社エポスカード
https://www.4cs.co.jp/
株式会社ラクーンレント
https://raccoon-rent.jp/foreigners/
あんしん保証株式会社
https://www.gtn.co.jp/
etc..
海外の人でも加入できる保証会社はたくさんあります。
【保証会社とは】
連帯保証人に代わり家賃を保証する。
保証内容や対象地域など、保証会社によってサービス内容・金額は様々です。保証会社は大家さんもしくは不動産会社(管理会社)が選びます
【貸主の負担】
一般的に入居者が保証料を負担します。大家さんや管理会社が保証加入を入居条件とすることで、大家さんや管理会社は保証料を負担することはありません。
【借主の負担相】
初回保証料
月額保証料
更新保証料
※初回保証料とは別に
・契約事務手数料
・契約期間中に家賃滞納があった場合は1か月分の更新料がかかる
【まとめ】
海外の方でも保証会社をつけて賃貸を貸すことは可能です。その際には、それぞれの国の風習や習慣などあるのでルールなど私たちの当たり前のルールをわかりやすくお伝えしましょう。
参考になれば嬉しいです。
以上です。
2023/12/21 13:26
この投稿は、2023年12月21日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
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2023/04/13
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2023/04/23
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2022/12/19
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産賃貸一般
賃貸住宅は戸建住宅と比べて経済の影響を受けないのば何故でしょうか?
価格の障壁が低いからでしょうか?
回答 : 1
2023/01/28
> 貸主、管理者側の悩み
共有不動産を人に貸していますが、賃料は兄が独り占めしているのに固定資産税を払ってくれません。
滞納しないように私が仕方なく払っていますが何か法的措置は可能ですか?
回答 : 1
2023/05/18
> 借主、保証人側の悩み
2年契約で今のマンションに半年前から入居中ですが、以前から狙っていた人気の物件に空き部屋が出たのですぐさま入居申し込みをしました。
私が引っ越しした後も解約しなければまだ1年半弱この部屋を使えるので今度タイミングよく上京してくる妹に部屋の鍵を譲ろうと思います。管理会社に正直に連絡して契約違反とか言われたりしたら嫌なので黙ってするつもりですが、何か問題ありそうですか。
このまま毎月の賃料や光熱費が私の口座から引き落とされていれば誰かに迷惑をかけるわけでもないですし別にいいかなって思ってます。入居者同士の匿名性は高めのマンションなので入居者が妹になっても誰にもバレない自信あります^^
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/03
> その他不動産賃貸一般
流行りのシェアハウスに興味があります。
通常の賃貸借契約と何が異なりますか?敷金や礼金もありますか?
回答 : 1
2023/06/16
> その他不動産賃貸一般
空き家の家主と家賃交渉して安く住まわせてもらう方法はありませんか?
家主も空き家にしておくよりも安くでも貸せた方が良いと思うのですが・・・
回答 : 2
2023/03/27
> その他不動産賃貸一般
借地借家法によると期間の定めがない場合借地契約は30年とのことだが、30年経過すると自動的に契約は無効になるのか?それとも自動的に更新されるのか?
たとえば極論、100年前に締結された期間の定めのない借地契約でも未だに有効な場合はあるのか?
回答 : 1
2023/09/02
> その他不動産賃貸一般
スーモやホームズなどの大手ポータルに掲載の物件を借りる場合と比較して、ジモティー経由だと気をつけるべき点があれば教えてください。逆に、ジモティーにしかないメリットがあればそれも教えてください。
回答 : 2
2022/11/06
> その他不動産賃貸一般
家を借りる際の賃貸借契約締結にあたり、借主が被保佐人か被補助人によって契約手続きに違いはありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/25