Q.敷金なし物件の場合の退去時費用の相場はどのくらい？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

オマリーさん

『敷金なし物件の場合の退去時費用の相場はどのくらい？』について、回答いたします。

不動産FP橋本です。

敷金なしの場合は、契約時にクリーニング費用（広さによって費用が決められております）を、先に支払うことになっております。

退去時にかかる費用として考えられるのは、クロスの破れ、クッションフロアのへこみや欠け、キッチンや浴室の汚れが特にひどい場合のプラス料金、鍵紛失による鍵代等です。通常使用であれば、特にかからないようになっているはずです。

また、追加料金が発生する場合は、事前に見積もりを取って、入居者に提示し、実行するはずです。

物件を検討中であれば、事前に支払いについて確認してみてはいかがでしょうか。

契約をされた場合は、契約書の条文に記載があるはずです。

よろしくお願い致します。

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
退去時の原状回復費用（敷金があった場合の主な使いみち）は、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することですから、敷金があった場合とそうでない場合で変わることはないはずです。

クリーニング費用の負担は特約として特別に合意した（実際には条件として付けられた場合が多いと思いますが）内容のものだと思います。

賃貸借契約書を確認してみてください。