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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
安心したいさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『瑕疵物件？他の物件より安い場合』の回答をします。
瑕疵物件の場合は、募集図面に「告知事項あり」と記載することになっております。
他の物件より安い場合で考えられるのは
①通常アパートですと、契約期間2年で更新できるのですが、期間限定しか住めな
い物件
３年後に取り壊し予定の建物のため、３年間しか住めない。通常の契約では、
引っ越してきた場合、住み心地がよければ更新をして長く住みたいと思うのです
が、延長ができない。学生の場合は４年間住みたいが、３年で退去することに
なると残り１年間を他へ引っ越ししなくてはいけないので、コストがかかってし
まう。
②バルコニーがない。設計上バルコニーをつくれない物件がある。洗濯物が室内
干しになる。
③南側に高い建物があり、窓を開けると建物の壁がそびえたっているので、日当た
リが悪い。募集図面で賃料が安く、間取りもいいのになぜかと思い内見して理解
したことがありました。
ほかにも収納が取れないなどもあるようです。
②や③などは、内見してみると理由が分かることが多いでしょう。募集図面に違和
感があれば、担当者に「瑕疵物件ではないですか？」と確認してみるといいで
しょう。
参考になるといいのですが。
2023/10/12 20:59
この投稿は、2023年10月12日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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