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2022/08/19
先日父が亡くなり、実家の土地と建物を相続しました。私の友人は、「自分の場合は、相続登記はしていないけど何も問題ない」と言っていたのですが、本当に相続登記をしなくても大丈夫なのでしょうか？罰則などあったりはしないのでしょうか？
八谷良平 さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
コンサルタントの杉谷と申します。
相談者様のご友人のような方が実際問題かなり多く、社会問題化していることを鑑みて、
国も法規制に乗り出しています。
具体的には不動産登記法が改正され、令和6年4月1日より、
改正の主要点のみを書くと下記のようになります。
①相続人は不動産の取得を知った日から3年以内に相続登記をしなくてはならない
②違反した場合は10万円以下の過料か課される可能性がある
過料は科料と違い、金銭的行政罰なので前科にはなりません。
しかしながら、後々の手間や金銭的なリスクを考えると、
司法書士にあらかじめ相談しておいた方がよいと思います。
2022/08/23 09:33
この投稿は、時点の情報です。
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> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
「相続」で取得した不動産を売却する際ににかかる税金計算とは異なるか？についても教えてください
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2023/03/15
> 確定申告（譲渡所得、賃貸収入など）
法人に事務所として貸しているマンションの一室を売却しました。
売買代金6,000万円に対して預り敷金が160万円はあったのですが、敷金分を売買代金と相殺したり売買代金とは別に決済するといったことはしませんでした。
敷金の返還は買主が負うことになっています。
この場合、返還する必要のなくなった私が預かっている敷金はどのような税務処理となるのでしょうか。
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2022/08/14
> 不動産契約・不動産登記
区分建物で、「敷地権である旨の登記」と「敷地権の表示の登記」の２つの言葉の違いが分かりません。それぞれ意味が異なりますか？
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2022/08/01
> 不動産契約・不動産登記
駅近くのマンションが気に入って先日中古マンションを購入することを決めました。その際に、チラシの面積と登記簿の面積が違っていることに気づいたのですが、なぜでしょうか？
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2022/08/24
> 宅建業法・その他法律一般
重要事項の説明は宅建士がしないといけないが
一回するなら無資格の従業員が何回してもいいのか？
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2023/09/06
> 宅建業法・民法・その他法律一般
既に建っている戸建が違法建築物の場合、何か不具合はありますか？既に建ってしまっているので何も気にしなくていいですか？
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2023/11/01
> 抵当権・強制執行・差押え
住宅ローンを組むと自宅に抵当権がつくと聞きました。
調べてみると抵当権と根抵当権の２種類あるようです。
それぞれの違いは何ですか？
住宅ローンの場合はどちらの抵当権になるのでしょうか？
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2022/09/30
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
民泊禁止の古いマンションに住んでます。最近、他の階に向かう旅行カバン持ちの外国人とエレベーターで乗り合う回数が増えていて違法民泊を疑っています。違法民泊かどうかの見分け方はありますか。通報するなら警察が良いでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。
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2024/02/04
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