回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/01/04
緊急時に不動産管理会社が電話に出ず対応して頂けない場合はどうするのが最善なのでしょうか?
2つの以下の例を教えてください
1 アパートの契約している駐車場に知らない車が停めてあった時
2 鍵を紛失してしまった時
かーぺれーたー さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
1 アパートの契約している駐車場に知らない車が停めてあった時
>力ずくでの移動は法的にもできませんが、停め間違いという可能性が一番高いかと思いますので、私であれば付箋などを車に貼っておき間違いを指摘しておきます。管理会社は土日休みのところも多いので、営業日になったらすぐに確認すべきです。
2 鍵を紛失してしまった時
>24時間駆けつけサービスに加入はしていないでしょうか。保険などに一緒についていることもありますので、確認してみると良いと思います。
なお、駆けつけサービスに連絡がついた後、管理会社にも連絡しておきましょう。
2023/01/06 20:41
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
かーぺれーたーさん
不動産FP橋本です。
不動産会社によっては、24時間サポートに入会が必須になっているところもありますので、その場合は、サポート連絡先へご連絡されれば良いかと思います。
アパートの契約をされる場合に家財総合保険等に入会していただきます。その家財総合保険に、水回り、カギ、ガラスのトラブルに不動産会社の営業時間を除いて緊急で駆けつけていただけるサービスがあります。
上記以外の場合は、契約時に直接確認されると良いと思います。何か用意していれば連絡先を教えていただけると思います。留守番電話だけだと緊急の場合対応できないのでどこに連絡すればよいかと聞かれれば
確認して回答という運びになるかと存じます。
①の場合、特に駐車場に空きがなかったらほかに止めなくてはいけませんので困りますよね。ご面倒でも、管理会社の留守番電話にメッセージを入れていただく。お住まいの近くにあればコインパーキングに止めていただく。領収証はお手元にお持ちいただく。管理会社に報告して、対処法を確認する流れになります。
とっさの判断が難しいところですが、実際問題、アパートだけでなく、管理している駐車場でも間違えて止められる方やいつも止まってなかったので止めた方がおられます。
②は、上記で記載した家財総合保険へ連絡していただくことになります。
保険会社だけでなく、緊急の連絡先を用意している会社もあるかもしれません。やはり、契約時に確認されればよろしいかと存じます。
回答になっていないかもしれませんが、参考にしていただければ幸いです。
2023/01/06 01:04
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
かーぺれーたーさん、こんにちは。
ご質問にお答えします。
2つの例の場合の最善の策ですが、
1の違法駐車については、駐車している運転者にその場所がすでに契約されている駐車場だということを知らせ、自主的に移動してもらうしか方法はないと思います。車にお手紙を入れておくなどして、お知らせし、今後、その場所に駐車しないようにしてもらいましょう。
2の鍵紛失についてですが、管理会社に連絡がつかないのであれば、やむを得ず鍵開け業者に連絡し鍵を開けてもらうしか方法はないと思います。そして、その内容は、後日、不動産管理会社に必ずお伝えることとしましょう。
2023/02/02 22:17
この投稿は、2023年02月02日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 借主、保証人側の悩み
ベランダの勾配が取れておらず排水ができず水が溜まり悪臭を放っているのですがそれを管理会社に言っても対応してくれないです。
入居者はこのまま泣き寝入りでしょうか?
出来ることはありますか?
回答 : 1
2023/08/19
> その他不動産賃貸一般
賃貸売買関係なくの質問なのですが、不動産屋さんはなぜ「未公開物件」とわざわざ強調するのですか。そのように強調したほうがお宝物件の感じがして成約しやすいからですか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/05
> その他不動産賃貸一般
家賃の引落手数料がもったいないので、家賃引き落としの口座振替手数料が無料になる銀行口座を探しています。アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/13
> 物件選び・物件比較・市況
どんなに物件がよくても、心霊的な事故物件には絶対入居したくありません。
どのような方法で事故物件かどうか知ることができますか?不動産会社は必ず教えてくれるのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/17
> 借主、保証人側の悩み
1センチサイズのクロス剥がれを勝手に修繕してもいいのでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/09/18
> オフィス・テナント・駐車場
賃貸マンションにバイク置き場は無いが駐車場はあるので月極の駐車場に自動二輪は停められるのでしょうか?
今までそういうのをみた事ないので疑問です
回答 : 4
2023/05/23
> 借主、保証人側の悩み
アパートの契約書に鍵の交換費用の負担をすることが契約条件として記載されていました。ディンプルキーで3万円負担だそうです。
費用負担したくないので鍵交換せずに前の入居者の鍵を使いたいです。不動産会社にその旨伝えれば認めてもらえますか?
回答 : 1
2022/09/16
> その他不動産賃貸一般
①審査されるのは連帯保証人の収入だけですか?それとも株式不動産現金などの資産も審査対象ですか?
②収入内容については誰がどのように審査するのですか?
③連帯保証人となる人が審査用に提出した個人情報はどこかに残ったりしませんか?しっかりと保護されますか?
以上、ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/28